Préstamo hipotecario para vivienda

¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario?

Solicitar un préstamo hipotecario se ha convertido en una forma común de pedir dinero prestado. La información requerida para un préstamo bancario hipotecario incluye pruebas. de identidad, registro de domicilio, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, certificado de bienes inmuebles e informe de evaluación del inmueble hipotecado, certificado de finalidad del préstamo y demás información requerida por el banco.

Pero muchas personas no saben que existen algunas restricciones a la hora de solicitar préstamos bancarios hipotecarios inmobiliarios:

1 Límite de edad: persona física mayor de 18 años y que tenga. plena capacidad civil;

2. Restricciones a las diferencias de tasación de bienes inmuebles: Al solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario, es necesario presentar un informe de tasación, pero el banco también designará una agencia de tasación para reevaluar. el valor de la propiedad a hipotecar si hay una gran discrepancia entre los dos, existe una alta probabilidad de que le nieguen un préstamo porque el banco cree que ha cometido fraude.

3. Restricciones al crédito personal, como ingresos profesionales inestables, mal crédito e incapacidad de pago: muchas personas esperan obtener un préstamo de gran monto, pero deben tener los ingresos correspondientes para igualarlo.

Información ampliada:

Instrucciones de procesamiento:

Préstamo hipotecario para vivienda significa que el prestatario utiliza la casa comprada y otras propiedades de su propiedad como hipoteca o prenda, o Un préstamo en el que un tercero garantiza el préstamo y asume la responsabilidad solidaria. Es una relación triangular conectada por el contrato de compraventa de vivienda, el contrato de hipoteca de vivienda y el contrato de préstamo de hipoteca de vivienda.

Requisitos de la casa:

(1) Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario sin cualquier otra hipoteca;

(2) La suma de la antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) y el período del préstamo no puede exceder los 40 años;

( 3) La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción urbana local y existen certificados de propiedad inmobiliaria y certificados de terreno emitidos por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras.