La propiedad ha sido hipotecada, ¿aún puedo obtener una segunda hipoteca?
Hola, la casa ha sido hipotecada una vez y aún está en proceso de amortización. Una segunda hipoteca se llama segunda hipoteca. Existen requisitos previos:
1. Certificado inmobiliario obtenido.
2. La propiedad aún tiene valor residual después de deducir el importe de la hipoteca anterior. Si el importe del préstamo hipotecario tramitado previamente es mucho menor que el valor del inmueble, por ejemplo, el valor del inmueble es de 654,38+0 millones, y sólo se hipotecan 654,38+0 millones, quedando más de 900.000.
3. La segunda hipoteca solo puede utilizar el valor residual como valor de garantía. Generalmente, los préstamos bancarios tendrán un descuento, como un 40%. Sólo puedes hipotecar 90 veces 0,6, que son 540.000.
4. Si contratas una segunda hipoteca, lo mejor es contratar una hipoteca adicional con el mismo banco.
La casa está hipotecada al banco. ¿Puedo hipotecarla dos veces?
Una casa se puede hipotecar dos veces. Pero las condiciones para el segundo préstamo son muy duras. Los requisitos son los siguientes: 1. La casa utilizada para la segunda hipoteca debe ser una casa existente; 2. La propiedad ha sido hipotecada y registrada, y el banco manejador es el acreedor hipotecario de la casa; 3. La casa ha sido asegurada y la póliza original es administrada por el; banco; 4. El monto de la segunda hipoteca de la propiedad El saldo del préstamo para la compra de vivienda es inferior al 70% del precio actual de la vivienda 5. El prestatario tiene plena capacidad civil, ingresos estables y buen crédito; Deben ser viviendas de alta calidad y viviendas comerciales con un gran potencial de desarrollo de mercado. Aunque el segundo préstamo hipotecario aumenta efectivamente el monto del préstamo, cabe señalar que el segundo préstamo hipotecario debe tener un cierto espacio de préstamo. En otras palabras, si el primer préstamo se acerca al 70% del valor de tasación de la vivienda, es posible que desee considerar solicitar una línea de crédito. Si el primer límite del préstamo sólo alcanza el 30% del valor de tasación de la casa hipotecada, optar por una segunda hipoteca sin duda aumentará mucho el límite del préstamo.
En tercer lugar, ¿se puede rehipotecar la casa hipotecada?
La casa hipotecada no puede transmitirse.
La transferencia de la casa se puede gestionar de las siguientes maneras:
1. Ambas partes acuden a la agencia de compraventa de viviendas para gestionarla. La empresa intermediaria puede utilizar el dinero para ayudarle a saldar la deuda y luego devolver el certificado inmobiliario para realizar los trámites de transferencia.
2. Gestionar el registro y transferencia con aviso previo. Para garantizar la realización de los derechos de propiedad en el futuro, las partes pueden solicitar a la autoridad de registro un registro con aviso previo según lo acordado.
3. Una vez inscrita la notificación, si el inmueble se enajena sin el consentimiento del titular del registro de la notificación, los derechos de propiedad no surtirán efecto. Una vez registrado el aviso previo, si los derechos del acreedor se extinguen o no se presenta ninguna solicitud de registro dentro de los tres meses siguientes a la fecha en que se puede realizar el registro de bienes raíces, el registro con aviso previo no será válido.
En cuarto lugar, si la propiedad ha sido hipotecada, ¿aún puedo obtener una segunda hipoteca?
Hola, la casa ha sido hipotecada una vez y aún está en proceso de amortización. Una segunda hipoteca se llama segunda hipoteca. Existen requisitos previos:
1. Certificado inmobiliario obtenido.
2. La propiedad aún tiene valor residual después de deducir el importe de la hipoteca anterior. Si el importe del préstamo hipotecario tramitado previamente es mucho menor que el valor del inmueble, por ejemplo, el valor del inmueble es de 654,38+0 millones, y sólo se hipotecan 654,38+0 millones, quedando más de 900.000.
3. La segunda hipoteca solo puede utilizar el valor residual como valor de garantía. Generalmente, los préstamos bancarios tendrán un descuento, como un 40%. Sólo puedes hipotecar 90 veces 0,6, que son 540.000.
4. Si contratas una segunda hipoteca, lo mejor es contratar una hipoteca adicional con el mismo banco.