¿Cómo conseguir un préstamo hipotecario?
El proceso de solicitud de un préstamo para vivienda es el siguiente:
1. Antes de solicitar el préstamo, el prestatario completa el formulario de solicitud de hipoteca residencial y presenta los siguientes documentos justificativos del banco: Prueba de ingresos económicos, documentos de certificación de crédito, como la licencia comercial y el certificado de persona jurídica del garante del préstamo; certificado de identidad legalmente válido del prestatario; certificados de propiedad de vivienda pertinentes que cumplan con las disposiciones legales o prueba de que la persona tiene derecho a controlar el crédito; casa; informe de valoración del inmueble hipotecado, certificados de tasación y documentos de seguros; contratos, convenios u otros documentos justificativos para la compra y construcción de la vivienda; otros documentos o materiales requeridos por el banco prestamista;
2. El banco revisará la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.
3. El prestatario deberá entregar al banco para su cobro el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.
4. Los garantes tanto del prestatario como del prestamista firman un contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen escriturar.
5. Después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la casa o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la casa mediante transferencia.
6. La liquidación del préstamo incluye la liquidación normal y la liquidación anticipada.
①Liquidación normal: liquidar el préstamo en la fecha de vencimiento del préstamo (tipo de pago único de capital e intereses) o en la última cuota del préstamo (tipo de pago a plazos); Liquidación: antes de la fecha de vencimiento del préstamo, si el prestatario liquida total o parcialmente el préstamo por adelantado, debe presentar una solicitud al banco con antelación de acuerdo con el contrato de préstamo y luego acudir al mostrador contable designado para realizar el pago después de la aprobación del banco.
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