¿Cuál es la forma más rentable de liquidar su hipoteca?
El método de pago a plazos es uno de los métodos de pago de préstamos comerciales para vivienda personal. Si elige el método de pago a plazos, podemos dividir el préstamo en cinco etapas y elegir el pago del principal en cada etapa de acuerdo con su situación real. Por ejemplo, las personas que recién están iniciando un negocio pueden optar por pagar menos en la etapa inicial y más en la etapa posterior. Calcula el monto de reembolso en cada etapa en función del capital promedio o cantidades iguales de principal e intereses. En términos generales, debemos pagar menos intereses.
2. Pago quincenal y forma de amortización
La forma de pago quincenal consiste en cambiar la amortización original de la hipoteca de mensual a quincenal. Aunque la presión de pago mensual no ha cambiado, la frecuencia de los pagos ha aumentado, lo que resulta en una reducción acelerada del principal, por lo que se pueden ahorrar intereses de pago. Más adecuado para personas con ingresos estables. Los pagos quincenales serán problemáticos para nuestros acuerdos financieros y el interés de penalización será mayor.
3. Préstamo de cartera
Al solicitar un préstamo de cartera, puede asignar razonablemente préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Maximizar el uso de préstamos de fondos de previsión para extender la vida de nuestros préstamos. Intente aumentar el monto del pago mensual de su préstamo comercial y reduzca la cantidad de años de su préstamo comercial. Porque los intereses de los fondos de previsión son bajos y los intereses de los préstamos comerciales son altos. Esto nos ahorra dinero en intereses de amortización.
¿Cuáles son los procedimientos para la amortización anticipada de un préstamo?
1. Reservar con antelación. Normalmente, si un prestatario quiere reembolsar el préstamo antes de tiempo, debe concertar una cita con el banco con antelación. Los métodos de reserva específicos incluyen reservas telefónicas, reservas en mostradores bancarios, etc. En cuanto a qué método adoptar, los prestatarios pueden consultar con antelación al banco prestamista para comprender la situación del reembolso anticipado.
2. Presentar una solicitud de reembolso. Al concertar una cita, el prestatario debe presentar las solicitudes de reembolso pertinentes de acuerdo con los requisitos del banco, incluyendo principalmente información como el monto del reembolso anticipado y el método de pago. Después de recibir la solicitud, el banco determinará si el prestatario cumple las condiciones para el reembolso anticipado en función de su situación.
3. Realizar pagos. Una vez que el banco acepta la solicitud de pago anticipado del prestatario, el prestatario puede transferir el monto de pago requerido a la cuenta designada por el banco, y luego el banco transferirá el dinero y volverá a calcular los intereses. Todo el proceso de pago ha terminado.