Mi fondo de previsión para vivienda es de más de 2.000 yuanes. ¿Cuánto puedo pedir prestado?
1. Si cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, puede solicitarlo.
2. El tipo de interés actual de los préstamos del fondo de previsión se ajustará el 24 de octubre de 2015. El tipo de interés anual para los préstamos de los fondos de previsión a más de cinco años es del 3,25%, y el tipo de interés anual para los préstamos de los fondos de previsión a menos de cinco años es del 2,75%, que es constante en todo el país.
3. Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión. La cantidad que puede pedir prestado con un préstamo de fondo de previsión varía de un lugar a otro. Generalmente hay dos formas de calcular el límite de préstamo del fondo de previsión: una se basa en una fórmula, como en Beijing. Monto del préstamo = (monto de depósito personal mensual/índice de pago-monto mínimo de seguridad vital)/coeficiente 2 del monto de reembolso mensual correspondiente al período del préstamo, calculado según múltiplos del saldo de la cuenta del fondo de previsión. Por ejemplo, el cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión en Shenzhen se determina en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, porcentaje del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo de préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el monto máximo del préstamo del prestatario. El método de cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión es el siguiente:
1. La fórmula para calcular el monto del préstamo en función de la capacidad de pago es: [(el salario mensual total del prestatario, la unidad de previsión de vivienda mensual del prestatario). monto del depósito del fondo) × capacidad de pago Coeficiente - monto total de pago mensual del préstamo existente del prestatario] × plazo del préstamo (meses).
2. Monto utilizado por el cónyuge: [(salario mensual total de ambos cónyuges, monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago - monto total de pago mensual de los préstamos existentes de ambos cónyuges] × Plazo del préstamo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es el 40% del salario mensual total = el monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (la relación entre los depósitos unitarios y los depósitos individuales).
3. Monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda: la fórmula de cálculo es: monto del préstamo = precio de la vivienda × relación del préstamo.
4. Monto del préstamo calculado en función del monto máximo del préstamo: el monto máximo específico varía de un lugar a otro. Se recomienda consultar al centro de administración del fondo de previsión de vivienda local para obtener más detalles. 14 veces el saldo de la cuenta de oro. En tercer lugar, independientemente del método, existe un límite superior para los préstamos de fondos de previsión, y varían de un lugar a otro. Consulte con el centro de gestión de fondos de previsión o garantía local.