Cómo calcular el límite de préstamo de su fondo de previsión
Cómo calcular el límite de préstamo de su fondo de previsión está relacionado con sus circunstancias personales. El monto del préstamo del fondo de previsión no podrá ser superior a 15 o 20 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda cuando el empleado solicite un préstamo del fondo de previsión. ¿Cómo calcular el monto del préstamo de su fondo de previsión?
Cómo calcular el límite de préstamo de su propio fondo de previsión 1 Aunque existe un límite de préstamo establecido, no todo el mundo puede pedir prestado directamente el límite máximo del fondo de previsión. ¡Se puede decir que el límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda está vinculado al saldo de almacenamiento de nuestra cuenta!
Existen dos métodos de cálculo comunes para el fondo de previsión, pero no importa cómo se calcule, definitivamente no excederá el límite máximo de préstamo local:
(1) Uno es calcularlo directamente como múltiplo del saldo, el común '14-30 veces', es decir, el monto del préstamo ≤ saldo de la cuenta del fondo de previsión × múltiplo local. Por ejemplo, en Shenzhen, el límite de préstamo del fondo de previsión es 14 veces el saldo de la cuenta.
Por ejemplo, supongamos que Lao Wang trabaja en Shenzhen y el saldo de su cuenta ha llegado a 20.000 hasta el momento.
Entonces el monto del préstamo del fondo de previsión que Lao Wang puede obtener es ≤20000×14 = 280000.
En otras palabras, Lao Wang Can pidió prestado hasta 280.000.
Un poco más complicado es multiplicar el saldo medio de la cuenta. Por ejemplo, en Hangzhou, el límite de préstamo del fondo de previsión es ≤ el saldo medio mensual de la cuenta que solicita el fondo de previsión × 15 (múltiplo). Este saldo promedio se refiere al saldo promedio de su cuenta en los últimos 12 meses cuando solicitó un préstamo (excluyendo el pago único en el mes de solicitud y los últimos 12 meses).
Por ejemplo, supongamos que el saldo de la cuenta del fondo de previsión de Lao Li era originalmente de 30.000 yuanes, y ha sido de 10.000 yuanes cada mes desde el año pasado, y no se han realizado retiros.
Es decir, el saldo de la cuenta en octubre es 65.438 36.5438 0.000, en febrero es 32.000, y así sucesivamente. Si quiere obtener un préstamo a principios de este año,
Entonces el saldo mensual promedio de su cuenta = (30 000 31 000... 41 000) ÷ 12 = 35 500 yuanes,
El límite de préstamo del fondo de previsión ≤35500×15 = 532500 yuanes,
Pero el monto máximo del préstamo personal en Hangzhou es 500.000 yuanes, por lo que Lao Li Can finalmente pidió prestados 500.000 fondos de previsión.
②El otro está vinculado al mes o año en el que se paga la caja de previsión. El método de cálculo específico es diferente para cada ciudad. Tomando a Zhengzhou como ejemplo, el monto del préstamo del fondo de previsión es ≤ × (14 años de depósito).
Por ejemplo, supongamos que Lao Zhang trabaja en Zhengzhou y ha pagado un fondo de previsión durante diez años. Hasta ahora, el saldo de la cuenta ha llegado a 84.000.
Entonces la cantidad que puede pedir prestada del fondo de previsión = 84000 × (14 10) ≤ 2016000 yuanes.
¡Pero! El límite máximo de préstamo para el fondo de previsión personal de Zhengzhou es de sólo 400.000, por lo que lo que finalmente obtuvo Lao Zhang Can fue sólo 400.000.
Cómo calcular el límite de préstamo de su propio fondo de previsión 2 Si un empleado tiene una de las siguientes circunstancias, puede retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados:
( 1) Compra, construcción, renovación y remodelación de la vivienda de uso propio;
(2) Jubilación
(3) Perder completamente la capacidad para trabajar y terminar la relación laboral con el; unidad;
(4) Aquellos que han abandonado el país para establecerse;
(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para la compra de vivienda;
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.
Procedimientos para retirar el fondo de previsión de vivienda:
Diríjase a la sala de negocios del centro del fondo de previsión de vivienda para obtener el "Formulario de aprobación de retiro del fondo de previsión de vivienda" (por duplicado).
Traiga el "Formulario de aprobación de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda" completado por la unidad para su verificación (se requiere el sello oficial de la unidad) y los materiales de retiro pertinentes a la sala de negocios de nuestro centro para su revisión;
Aquellos que cumplan con las condiciones de retiro serán El salón de negocios en el primer piso del centro del fondo de previsión transferirá la solicitud a su tarjeta del fondo de previsión después de su revisión. Si se transfiere a la cuenta de liquidación unitaria, el banco que alberga el fondo de previsión emitirá un cheque de transferencia al día siguiente.
¿Cómo calcular el monto del préstamo de su propio fondo de previsión? Si tres personas pueden pagarlo depende de las políticas específicas de la ciudad.
65438 El 5 de octubre de este año, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural
anunció 6 ciudades piloto para que el personal de empleo flexible participe en el sistema de fondos de previsión de vivienda: Shenzhen, Guangzhou , Suzhou, Changzhou, Chongqing, Chengdu.
Entre ellos, Chengdu y Chongqing han tomado la iniciativa en el lanzamiento de proyectos piloto, y Shenzhen, Guangzhou, Suzhou y Changzhou también están avanzando gradualmente.
Área de Chengdu
A partir del 16 de agosto de 2021, las personas con empleo flexible en Chengdu pueden pagar fondos de previsión para vivienda.
A partir de las 9 a. m. del día 16, el personal de empleo flexible podrá registrarse y realizar registros y depósitos en cuentas de fondos de previsión para vivienda a través de la aplicación Tianfu Citizen Cloud.
De acuerdo con las "Normas de implementación para préstamos de vivienda personales para personal de empleo flexible en el sistema piloto del Fondo de Previsión de Vivienda en Chengdu" emitidas por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda, el personal de empleo flexible puede solicitar préstamos del fondo de previsión. Las condiciones de solicitud son las siguientes:
Para adquirir una casa independiente en esta ciudad, el tiempo para participar en el pago del fondo de previsión de vivienda no es inferior a 12 meses;
Cumplir con las normas de la política de control inmobiliario nacional y de esta ciudad, y tener plena capacidad civil;
El pago inicial ha sido pagado de acuerdo con las normas, y existe una fuente estable de ingresos económicos y la capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo;
El crédito personal es bueno y no hay saldo del préstamo del fondo de previsión.
Los depositantes con empleo flexible pueden solicitar préstamos del fondo de previsión. El límite máximo de préstamo para los depositantes de doble pagador es de 700.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo para los depositantes de pagador único es de 400.000 yuanes.
Además, los empleados flexibles pueden disfrutar de cuatro beneficios principales después de pagar el fondo de previsión en Chengdu:
Primero, al comprar una casa, pueden solicitar un préstamo a bajo interés del fondo de previsión. con la tasa de interés más baja de solo 3,25;
En segundo lugar, los fondos de depósito pueden disfrutar de subsidios de depósito en el rango de 0,5-1;
En tercer lugar, los fondos de depósito se pueden retirar para comprar una casa. , pagar el capital y los intereses de un préstamo para vivienda y alquilar una casa;
En cuarto lugar, el depósito puede declararse a la oficina de impuestos para su deducción de impuestos de acuerdo con las regulaciones.
Región de Chongqing
A partir del 1 de agosto de 2021, el personal de empleo flexible de Chongqing puede depositar, retirar y utilizar fondos de previsión para vivienda y disfrutar de políticas preferenciales relacionadas con préstamos para vivienda.
Busque "Chongqing Provident Fund" en el miniprograma WeChat o en el miniprograma Alipay. Después de registrarse e iniciar sesión, presente su solicitud directamente en línea.
Siempre que sea un empleado flexible dentro de la jurisdicción de Chongqing
, puede comprar productos de depósito del fondo de previsión de vivienda para empleados flexibles.
Sin embargo, cabe señalar que la condición para que el personal de empleo flexible pueda solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda es un préstamo para la primera vivienda. Siempre que la familia (yo y cónyuge) no sea propietaria de una casa y no tenga antecedentes de préstamos para vivienda al solicitar el préstamo, pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda.
Entre ellos, el monto mínimo de depósito mensual del fondo de previsión mensual es de 180 yuanes y el monto máximo de depósito es de 3500 yuanes
Para el depósito único del 2021-A; producto, el monto mínimo de depósito es de 180 yuanes y el monto máximo de depósito es de 43,750 yuanes;
El producto 2021-A no requiere depósito, con un monto mínimo de depósito de 180 yuanes y un máximo de 76,200 yuanes. .
Cuanto mayor sea el monto del depósito, mayor será el monto del préstamo. Ingrese el subprograma WeChat o Alipay del "Fondo de Previsión de Chongqing" para calcular el monto específico del préstamo.
Por supuesto, las políticas específicas para que las personas paguen fondos de previsión para vivienda son diferentes en cada región. Puede leer más sobre las políticas locales.