¿Puedo agregar mi nombre a una casa con un certificado de propiedad en préstamo?
Análisis legal: Por ser una casa con préstamo, los nombres de las personas (generalmente marido y mujer) agregados al certificado de propiedad tienen la obligación conjunta de pagar el préstamo. Debes ir al banco para cambiar tu hipoteca antes de agregar tu nombre. Primero, debe cambiar el número de prestatarios de 1 a 2 y compartir las obligaciones. Los materiales para los cambios de hipoteca deben prepararse con anticipación. Si los requisitos de cada banco son diferentes, lo mejor es consultar con el banco que otorga el préstamo. Con carácter general se incluirán cinco documentos o materiales: permiso para otros derechos sobre bienes inmuebles del acreedor hipotecario, certificados de identidad del acreedor hipotecario y del cesionario (si lo necesitan tanto el marido como la mujer, registro de familia y documento de identidad, certificado de matrimonio), administración de la casa. Otros documentos especificados por el departamento en el contrato de hipoteca. Algunos bancos exigen que ambas partes estén presentes para firmar otros documentos especificados por el banco. Base legal: El artículo 210 del Código Civil de la República Popular China estipula que el registro de bienes raíces será manejado por la agencia de registro donde se encuentra el inmueble. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por reglamentos administrativos.