¿Las parejas necesitan consultar sus extractos bancarios para comprar una casa con un préstamo?
¿A qué deben prestar atención las parejas a la hora de comprar una casa juntos?
1. El precio de la vivienda debe ser adecuado.
Hoy en día, si muchas parejas jóvenes quieren comprar una casa, suelen necesitar la ayuda de sus padres. Por eso, a la hora de comprar una casa, las parejas jóvenes deben elegir una casa con un precio adecuado, independientemente de sus propias condiciones o las de sus padres. Muchas parejas jóvenes están demasiado ansiosas por tener una casa, independientemente de si quieren comprar una casa que ellos y su familia no pueden pagar. Una vez que lo compren, las finanzas de toda la familia estarán muy apretadas.
2. Debe especificarse claramente el importe del pago inicial.
Muchas parejas llevan muy buena relación cuando están enamoradas, por lo que es muy fácil optar por comprar una casa juntos por impulso. Sin embargo, en poco tiempo surgirán problemas en las relaciones, seguirán disputas de vivienda y será agotador y agotador. Por lo tanto, si una pareja quiere comprar una casa, debe hacer una división clara del pago inicial.
Si la pareja aún no ha considerado el matrimonio cuando compran una casa juntos, entonces es necesario acordar la proporción del pago inicial. En este momento, tanto hombres como mujeres pueden acordar la proporción de su propia inversión en el contrato de compra de vivienda y recoger los recibos pertinentes para demostrar que incluso si hay problemas en la relación entre las dos partes, habrá pruebas a seguir. Por supuesto, si la relación entre las dos partes es estable y están a punto de casarse, el tema del pago inicial no importará.
3. Ten cuidado con los préstamos.
Cuando los bancos solicitan préstamos hipotecarios para individuos, realizarán aprobaciones de préstamos muy estrictas, por lo que si una pareja no casada quiere obtener un préstamo para comprar una casa, la parte con problemas de crédito no solicitará el préstamo. . Por lo tanto, cuando las parejas van al banco a solicitar un préstamo, deben firmar un acuerdo para aclarar los derechos y obligaciones del préstamo de ambas partes. Una vez que uno de los cónyuges no puede afrontar el pago, el otro cónyuge aún tiene que asumir la responsabilidad. Si la relación no es buena en el futuro, el prestamista tendrá que asumir la responsabilidad solo, por lo que para evitar que esto suceda, es muy importante un acuerdo efectivo.
4. El certificado de propiedad inmobiliaria debe estar escrito con claridad.
El certificado de propiedad inmobiliaria es definitivamente algo muy importante para los compradores de vivienda. Al comprar una casa, si el comprador firma el nombre de una o ambas partes en el certificado de propiedad inmobiliaria, se obtendrán resultados diferentes. . Si el certificado de bienes raíces está firmado a nombre de ambas partes, después de que la pareja se case, la casa definitivamente se convertirá en propiedad conjunta de la pareja, pero el préstamo también será una deuda conjunta de la pareja. Si luego de comprar una casa, surgen problemas de relación entre la pareja y eventualmente se separan, entonces la distribución de la casa definitivamente se determinará en función de la proporción de inversión realizada por ambas partes. Por lo tanto, en este caso, se deben conservar las pruebas pertinentes de la aportación de capital y del reembolso del préstamo para salvaguardar sus propios intereses.