¿Un préstamo hipotecario requiere una licencia comercial?

Los préstamos hipotecarios requieren una licencia comercial. Además, por lo general el registro industrial y comercial tarda al menos un año. La posibilidad de solicitar una licencia comercial al solicitar una hipoteca inmobiliaria depende principalmente de las necesidades financieras del prestatario o del tipo de producto crediticio. En primer lugar, si sus necesidades de capital no son altas, a menudo puede presentar su solicitud sin una licencia comercial. Sólo se requiere una licencia comercial para préstamos por montos superiores a un millón. O si el préstamo del prestatario se utiliza para operaciones comerciales en lugar del consumo diario, se requiere una licencia comercial.

El registro de una hipoteca inmobiliaria requiere de muchos materiales. Según la normativa de nuestro país, las hipotecas sobre bienes inmuebles deben registrarse en el departamento de vivienda y administración de terrenos donde se encuentra el inmueble dentro de los 30 días posteriores a la firma. El registro hipotecario es un trámite legal indispensable y un documento legal indispensable en las actividades hipotecarias inmobiliarias. Al registrar una hipoteca sobre bienes inmuebles, ambas partes de la hipoteca deben traer los siguientes documentos legales pertinentes:

1. Copia de la licencia comercial;

2. Certificado de identidad o certificado de representante legal de. el deudor hipotecario;

3. Si el asunto lo lleva la agencia, deberá existir una carta de autorización del representante legal o del interesado;

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5. Contrato de hipoteca;

6. Prueba de los derechos de propiedad de la hipoteca (incluido el "Certificado de derecho de uso de suelo estatal" y el "Certificado de propiedad de la vivienda");

7. Si la hipoteca pertenece a una empresa conjunta o sociedad anónima, deberá La resolución del directorio acordando la hipoteca

8. deberá aportarse documento escrito que indique que el acreedor hipotecario original acepta la segunda hipoteca

9. Si * * * existe una hipoteca sobre bienes inmuebles, deberá proporcionar todos los documentos escritos acordados * * *;

10. El deudor hipotecario deberá tener documentos escritos que acrediten que la hipoteca otorgada por él no tiene defectos legales;

11.

Base jurídica:

Artículo 26 de las "Reglas generales para préstamos"

Evaluación de la calificación crediticia del prestatario: debe basarse en las cualidades de liderazgo del prestatario , económico La calificación crediticia del prestatario se evalúa en función de factores como la solidez, la estructura de capital, el desempeño, la eficiencia operativa y las perspectivas de desarrollo. La calificación puede ser realizada de forma independiente por el prestamista y controlada internamente, o puede ser realizada por una agencia de evaluación reconocida por la autoridad competente.

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