¿Cuál es la nueva política para la compra de viviendas en el nuevo distrito de Tianfu, Chengdu?

1. Nuevas políticas para la compra de viviendas en el nuevo distrito de Tianfu, Chengdu.

1. Forasteros

Mi empleador debe estar en el nuevo distrito de Tianfu y he pagado. seguridad social por más de 24 meses. El individuo u otros miembros de la familia nunca compraron ninguna casa en Chengdu.

2. Población local

El registro del hogar está en el nuevo distrito de Tianfu y el tiempo de residencia es de más de 2 años. Si tiene menos de 2 años de radicación, debe pagar seguridad social por 12 meses, y no tiene ningún inmueble o solo un inmueble en la zona.

2. ¿Existen restricciones de compra en el nuevo distrito de Tianfu, Chengdu?

Actualmente, el Nuevo Distrito de Tianfu ha implementado una política de restricción de compras. Los locales pueden comprar dos casas a nivel local, mientras que los residentes no registrados solo pueden comprar una casa a nivel local. Los extranjeros que quieran comprar una casa deberán presentar comprobante del pago de la seguridad social personal o del pago del impuesto sobre la renta de las personas físicas. El certificado de pago de la seguridad social y el certificado de pago del IRPF deben tener una antigüedad mínima de 24 meses.

3. ¿Qué tipo de préstamos puedo solicitar para comprar una casa en el nuevo distrito de Tianfu?

Esto depende de la situación real del prestamista. Si el prestatario ha estado pagando al fondo de previsión normalmente en los últimos años, al pedir prestado puede elegir entre préstamos del fondo de previsión y préstamos comerciales.

Si el prestamista nunca ha abierto una cuenta de fondo de previsión ni ha pagado un fondo de previsión, sólo podrá optar por un préstamo comercial.

4. ¿Qué tipo de préstamo es más rentable para comprar una casa?

Desde la perspectiva del índice de pago inicial y la tasa de interés hipotecaria, definitivamente es más rentable elegir un préstamo de fondo de previsión. El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión es del 3,25%, con un pago inicial del 20%, y el tipo de interés de los préstamos comerciales es del 4,9%, con un pago inicial del 30%.