¿Qué banco es el mejor para préstamos hipotecarios inmobiliarios?
(1) ICBC con la tasa de interés más baja: ¡Como hermano mayor de los bancos estatales, ICBC debe tener la tasa de interés más baja! Gracias a los numerosos canales comerciales del ICBC, el ICBC puede absorber y utilizar plenamente los depósitos corporativos y personales y equilibrar los intereses en conflicto de prestatarios y prestamistas. Actualmente, para implementar políticas nacionales y alentar a las pequeñas y medianas empresas a reanudar el trabajo, el ICBC ha reducido la tasa de interés de los préstamos hipotecarios inmobiliarios a aproximadamente el 3,85%, que es muy inferior a la tasa de interés de referencia dada por el banco central. . También hay claras diferencias de intereses entre las distintas ramas. Pero esto ciertamente ha abierto la puerta a los propietarios de pequeñas y microempresas y a los particulares.
(2) El China Merchants Bank más eficiente: China Merchants Bank siempre ha disfrutado de una buena reputación entre muchos bancos nacionales porque es realmente eficiente y su actitud de servicio es muy amigable con las personas, a diferencia de algunos bancos estatales. bancos. En términos de préstamos hipotecarios inmobiliarios, China Merchants Bank tiene un conjunto completo de procedimientos de introducción, y los estándares de introducción también son muy claros según los cuales el prestamista calculará los intereses.
(3) El banco de construcción más estricto: el China Construction Bank, también uno de los bancos estatales, tiene los estándares de acceso a préstamos hipotecarios inmobiliarios más estrictos. Desde los informes de crédito personal hasta la gestión empresarial y el valor de la propiedad, cada vínculo es muy estricto, pero no tanto como un oficial de préstamos estricto. Es comprensible que las tasas de morosidad puedan afectar el trabajo de una persona.
(4) Banco Agrícola de China con el período de préstamo más largo: El Banco Agrícola de China es un típico banco agrícola de apoyo. Dado que la agricultura tiene amplios márgenes de beneficio y un fuerte carácter cíclico, el Banco Agrícola de China tiene la mayor ventaja en términos de condiciones de préstamo, lo que por supuesto también se refleja en los préstamos hipotecarios inmobiliarios. En la actualidad, los préstamos para vivienda del Banco Agrícola de China pueden durar hasta 30 años. En comparación con los plazos más largos de otros bancos, de 20 o 25 años, el Banco Agrícola de China es realmente concienzudo.
(5) El Minsheng Bank más tranquilo: Minsheng Bank es uno de los grandes bancos comerciales de China. Aunque no es tan grande como los cinco principales bancos estatales, el servicio es realmente considerado. Básicamente, si tiene un requisito de préstamo, no importa cuándo vaya a un establecimiento comercial, un administrador de cuentas dedicado se comunicará con usted y le informará cada paso del préstamo y los materiales necesarios. Por supuesto, las tasas de interés de los préstamos son definitivamente más altas que las de los cinco principales bancos estatales.
Materiales para la solicitud de préstamo hipotecario inmobiliario:
(1) Certificado de propiedad inmobiliaria.
(2) Documentos de identidad del titular del derecho y de su cónyuge.
(3) Registro del hogar del obligante y del cónyuge.
(4) Certificado de matrimonio del obligante (certificado de matrimonio o certificado de prometida emitido por la Oficina de Asuntos Civiles).
(5) Comprobante de ingresos.
(6) Si el propietario del certificado de bienes raíces tiene hijos menores, proporcione un certificado de nacimiento.
(7) Si la propiedad tiene un préstamo bancario, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario.
(8) Para aumentar la tasa de aprobación de préstamos, intente proporcionar otras pruebas de propiedad familiar, como otros certificados de bienes raíces, acciones, fondos, libretas de efectivo, licencias de conducir de vehículos, etc.