¿Qué información se necesita para deducir el IRPF de los préstamos hipotecarios?
¿Cómo hacerlo?
No tenemos que ir a Hacienda a declarar. Sólo necesitamos descargarnos la APP del IRPF en nuestro móvil. Después de iniciar sesión, haga clic en las deducciones adicionales especiales en la página de inicio para completar el formulario, que incluye opciones de intereses de préstamos para vivienda. Luego, complete la información del préstamo, como el certificado de propiedad de la propiedad, el número del certificado de propiedad de la propiedad, la ubicación de la casa, el banco de préstamos, el número de contrato de préstamo, etc., según sea necesario. Si informó los intereses hipotecarios el año pasado, puede confirmar directamente la información de la deducción reportada el año pasado.
Si quieres realizar la deducción fiscal de los intereses hipotecarios, debes prestar atención a cinco puntos.
En primer lugar, los contribuyentes sólo son elegibles para una deducción única por los intereses hipotecarios.
Siempre que el comprador de la vivienda complete la información de los intereses de la hipoteca en el sistema APP de impuestos personales, independientemente del tiempo de deducción y la propiedad de la casa, el comprador de la vivienda no puede disfrutar de la deducción de los intereses de la hipoteca de otras casas. . Tomándome a mí mismo como ejemplo, cuando compré una casa, previamente completé la deducción de intereses hipotecarios para esa casa. Luego vendí la casa y compré otra, por lo que no pude disfrutar de la política de deducción de intereses hipotecarios para la recién comprada. casa.
Si una pareja compra una segunda vivienda después del matrimonio, ya sea que soliciten un préstamo comercial o un fondo de previsión para comprar una casa, los gastos de intereses hipotecarios incurridos solo pueden ser deducidos por una de las partes.
En segundo lugar, la deducción de los intereses hipotecarios y la deducción del alquiler no se pueden disfrutar al mismo tiempo.
Algunas personas compran una casa sobre plano y la alquilan mientras amortizan la hipoteca ¿Pueden disfrutar de deducciones adicionales especiales por los intereses de la hipoteca y el alquiler al mismo tiempo? La respuesta es no. El estándar de deducción para los intereses hipotecarios es de 1.000 yuanes por mes, pero el estándar de deducción para el alquiler es diferente en algunas ciudades, el estándar de deducción es de 1.500 yuanes. Por lo tanto, se recomienda que si hay dos deducciones al mismo tiempo, la propiedad esté ubicada en un municipio directamente dependiente del Gobierno Central, una capital provincial o una ciudad específicamente designada en el plan estatal, y el nivel de deducción de alquiler sea 65.438 0.500 yuanes, puedes elegir la deducción del alquiler y disfrutar de una bonificación mayor.
¿Cómo desgravar los intereses hipotecarios del IRPF? ¡Estos materiales deben enviarse!
;? El pasado sábado se dieron a conocer los detalles de la política de deducción adicional especial, añadiendo 6 nuevos conceptos deducibles del IRPF, entre ellos los intereses hipotecarios. Entonces, ¿cómo deducir los intereses hipotecarios del impuesto personal? Hablemos contigo hoy y, si estás interesado, sigue leyendo.
¿Cómo desgravar el impuesto sobre los intereses hipotecarios?
Según la ley fiscal recientemente revisada, la deducción del impuesto sobre los intereses hipotecarios significa: si utiliza un préstamo comercial o un préstamo de un fondo de previsión para comprar su primera vivienda, durante el período de pago del préstamo, habrá un pago mensual. deducción de 65.438 02.000 yuanes deducción fija estándar, que equivale a 65.438.000 dólares de ingresos mensuales sin impuestos. Cada contribuyente sólo tiene una oportunidad de deducir el importe (sólo se pueden deducir los intereses del préstamo para la primera vivienda). Además, uno de los cónyuges puede deducir el interés del primer préstamo hipotecario (el método de deducción no se puede cambiar dentro de un año fiscal).
¿Cómo desgravar los intereses hipotecarios del IRPF?
1. Presentar materiales
Los contribuyentes pueden presentar materiales a las autoridades tributarias ellos mismos, o el agente de retención (como los contadores de la unidad) puede presentar materiales a las autoridades tributarias. La información incluye información de identificación personal de los contribuyentes, cónyuges, hijos menores, dependientes y otra información relacionada con las deducciones de intereses hipotecarios especificadas por las autoridades fiscales del Consejo de Estado.
2. Verificación de información
El departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural ayuda a verificar la información de gastos y reembolso del préstamo del fondo de previsión para vivienda de la agencia de gestión del fondo de previsión para vivienda, el departamento de recursos naturales. ayuda a verificar la información de registro de bienes raíces, el Banco Popular de China y el Departamento de Supervisión y Gestión Financiera verifican la información de gastos de pago de préstamos comerciales para vivienda, y el departamento de seguridad pública verifica la información de identidad.
Vale la pena señalar que si un contribuyente no proporciona o completa información falsa, los departamentos pertinentes deben informar al contribuyente para recordarle que debe hacer correcciones. Si la misma situación se vuelve a descubrir dentro de cinco años, se incluirá en el historial crediticio del contribuyente.
Resumen: Las operaciones concretas para deducir el IRPF de los intereses hipotecarios son a grandes rasgos las siguientes. Las normas pertinentes son sólo borradores para comentarios y no se implementarán hasta el próximo año, 1,1. Para entonces, estará más claro a qué departamento declarar y qué materiales enviar, así que estad atentos.
Detalles del préstamo hipotecario del impuesto sobre la renta personal
La deducción del impuesto hipotecario significa que los intereses hipotecarios se deducen de los salarios antes de pagar impuestos. Muchos estados han implementado desgravaciones fiscales hipotecarias. Reglas específicas: 1. Método de cálculo El salario mensual debe deducirse del interés de amortización mensual del préstamo antes de impuestos. Debido a que la base se ha reducido, los impuestos a pagar también se han reducido mucho. De esta forma, el salario mensual puede ser mayor. 2. Prepare los materiales de solicitud. Si desea solicitar un negocio de deducción de impuestos hipotecarios, debe acudir al departamento gubernamental correspondiente. Por supuesto, debe preparar los materiales de solicitud cuando vaya a los departamentos correspondientes para realizar los procedimientos. ¿Qué información necesito para prepararme? Formulario de solicitud, certificado de compra de vivienda, documento de identidad, certificado de pago de impuestos, tarjeta bancaria del propietario del inmueble y certificado de propiedad inmobiliaria. 3. Los beneficios son obvios para las personas y el salario real será mayor que el original. Para el gobierno, la política de utilizar deducciones del impuesto hipotecario puede aliviar efectivamente la presión fiscal local sobre los gobiernos locales. 4. Ámbito de aplicación El ámbito de aplicación del crédito fiscal hipotecario es limitado. Los préstamos hipotecarios se dividen en préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión. Si se trata de un préstamo comercial, no se puede disfrutar de la deducción fiscal por préstamos hipotecarios. Porque esta regla sólo se puede aplicar a una parte de los intereses del préstamo en el caso de préstamos de fondos de previsión. 5. En forma de devolución de impuestos Algunas personas dicen que se refleja directamente en los salarios, pero también hay informes de que es en forma de devolución de impuestos. En otras palabras, todo el mundo sólo necesita realizar los trámites con los documentos pertinentes y el dinero será devuelto a la cuenta del contribuyente.