La estafa del plan de pagos a plazos para comprar una casa.

1. La estafa del pago inicial a plazos de una casa El concepto de pago inicial a plazos es muy vago, o solo se puede decir que el tiempo de pago inicial se ha aflojado y no es real. pago inicial a plazos. Si el desarrollador malversa el dinero para otros fines, o hay un problema con la cadena, entonces el comprador de la vivienda correrá un gran riesgo.

2. Se sospecha que la cuota del pago inicial es un préstamo, pero la supervisión es difícil. Muchos prestamistas del sector bancario han dicho que los bancos pueden negarse a aprobar préstamos si saben que los promotores pagan los pagos iniciales a plazos y ayudan a los compradores de viviendas con los pagos iniciales.

Algunos banqueros también dijeron que sería difícil para los bancos responsabilizar a los promotores porque no tienen derecho a investigar de quién proceden los pagos iniciales de los compradores de viviendas. "El banco sólo necesita confirmar que el comprador tiene la capacidad de pagar el préstamo a tiempo".

3. Si el promotor presta dinero al comprador mismo, viola los principios básicos del préstamo. Si los promotores conceden préstamos a los compradores de viviendas a través de terceros, será difícil para los bancos supervisarlos.

Para los compradores de vivienda, tanto el contrato de préstamo como el contrato de compra son firmados por ellos mismos y son expresiones de voluntad subjetiva. El promotor sólo admite que desempeña el papel de intermediario, y el banco no tiene forma de hacerlo. verificarlo. Así pues, si se analiza el mercado en su conjunto, el resultado es negativo para los compradores de vivienda.

2. El pago inicial para comprar una casa puede llevar a algunos promotores sin escrúpulos a engañar a los compradores de vivienda “vendiendo una casa y dos”. Algunos profesionales del derecho dijeron que, basándose en los precios actuales de los pagos a plazos en el mercado, los promotores generalmente tienen que esperar hasta que los compradores paguen el precio total de la vivienda antes de poder solicitar derechos de propiedad. Si durante este período, el promotor no registra el "Contrato de compraventa de vivienda comercial" firmado por ambas partes ante el departamento de gestión de vivienda, puede provocar que algunos promotores sin escrúpulos engañen a los compradores de vivienda "vendiendo una casa y dos".

Recordatorio amistoso:

Si elige “pago a plazos”, deberá estipular en el contrato que el “Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial” firmado por ambas partes será registrado y archivado por el departamento de gestión de vivienda.

Lo anterior es el contenido relevante sobre la cuota inicial para comprar una casa. ¡Espero que sea útil para todos!