Planeo comprar una casa con un préstamo de 200.000 yuanes y un ingreso mensual de 4.000 yuanes. ¿Qué método de préstamo debo elegir y cuántos años de pago es apropiado?

Por lo general, hay dos formas de pagar una casa: capital igual y capital e intereses iguales. El método de pago y la selección del momento en realidad dependen de su situación financiera real. Diferentes clientes tienen diferentes métodos de pago apropiados según sus situaciones reales. Comparando el pago mensual y el interés de pago final de los dos métodos de pago de igual monto e igual monto de capital, el método de pago igual proporcionará el mismo valor cuando la tasa de interés permanezca sin cambios. , el monto del pago mensual se fija por adelantado para que usted lo recuerde cómodamente. El método de pago de capital igual consiste en dividir el capital del préstamo en cuotas iguales durante el plazo del préstamo, y la parte del capital del préstamo que se paga cada mes es la misma. Debido a que el pago de intereses mensual se calcula en función del capital del préstamo, el método de pago de capital igual tiene requisitos más altos sobre la capacidad de pago inicial del cliente y la presión de pago inicial será mayor, pero el pago mensual disminuye mensualmente, la presión de. el reembolso será cada vez menor en las etapas posteriores. Al mismo tiempo, cuando otras condiciones, como las tasas de interés, permanecen sin cambios, la parte de intereses del pago final del préstamo será mayor con el método de pago igual que con el método de pago igual del principal.