¿Cuánto tiempo se tarda en obtener un préstamo hipotecario?

Cuestiones a las que se debe prestar atención en los préstamos hipotecarios para vivienda

1. Valor de la propiedad: la valoración de la propiedad por parte del banco no se basa en el valor de mercado de la propiedad (precio de mercado real). ), sino que en la La empresa tasadora designada realiza una evaluación integral de la zona de construcción del inmueble, orientación, plantas, nivel de decoración, instalaciones comunitarias, condiciones de tráfico, precio del suelo, etc., mediante inspecciones in situ. El banco determina el importe del préstamo en función del ratio de préstamo en función de este valor de tasación (la agencia de tasación dará un porcentaje específico).

2. Desembolso del préstamo: el banco asigna los fondos del préstamo al beneficiario correspondiente en función del propósito de los fondos proporcionados por el prestatario. Si el prestatario compra una casa, el banco eventualmente liberará los fondos del préstamo a la cuenta del vendedor;

Si se utiliza para la decoración del hogar, el banco liberará la línea del préstamo a la empresa de decoración. Nota: El banco no liberará todos los fondos del préstamo a la cuenta del prestatario.

3. Base para la emisión del préstamo: una vez que el prestatario supera con éxito la revisión del préstamo, el banco solo emitirá el préstamo dentro de 1 a 3 días hábiles después de ver el otro certificado de derechos al emitir el préstamo.

4. La mayoría de los bancos no aceptan solicitudes de préstamos al consumo para hipotecas inmobiliarias con propiedades de vivienda asequible. Los bancos tienen ciertas regulaciones a la hora de solicitar préstamos. Por lo tanto, al solicitar un préstamo hipotecario, el prestatario debe determinar primero la naturaleza y el uso del inmueble.