¡Hola! ¿Se pueden combinar los fondos de previsión para la vivienda con préstamos?
1. Préstamos combinados
Los prestatarios que cumplan con las condiciones para préstamos comerciales para vivienda personal y hayan pagado fondos de previsión para vivienda al mismo tiempo también pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal mientras solicitan. Préstamos comerciales para vivienda personal, es decir, el prestatario puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y un préstamo comercial para vivienda personal al mismo tiempo utilizando la casa urbana independiente comprada en esta ciudad (u otros métodos de garantía aprobados por el banco). ) como garantía. Es decir, se pueden utilizar al mismo tiempo préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Generalmente, solo se utiliza cuando el préstamo personal excede el límite máximo de préstamo del fondo de previsión estipulado por el gobierno local. Por ejemplo, para comprar una casa de lujo, se necesita un préstamo de 500.000 yuanes, pero el centro de gestión de fondos de previsión local estipula que el límite máximo de préstamo del fondo de previsión es de 400.000 yuanes.
En segundo lugar, el fondo de previsión para la vivienda
El préstamo de cartera es una combinación de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda y un préstamo comercial para la vivienda. Si el límite del préstamo del fondo de previsión para vivienda de los empleados no puede satisfacer las necesidades y es inferior al 80% del precio de la casa comprada, puede solicitar un préstamo comercial para vivienda personal y el monto total de los dos préstamos no excederá el 80% del precio de la casa. precio. Sólo los empleados que hayan pagado el fondo de previsión pueden solicitar préstamos combinados. Las solicitudes de préstamos de cartera de vivienda personal deben cumplir con las normas del departamento de gestión de fondos de previsión para vivienda sobre préstamos de fondos de previsión y las normas de los bancos comerciales sobre préstamos de vivienda personal. Las condiciones básicas deberían ser: empleados con estatus legal; empleados que hayan pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo.
En resumen, si el monto del préstamo del fondo de previsión para la vivienda solicitado por los empleados no puede satisfacer las necesidades de compra de una casa y es inferior al 80% del precio de la casa comprada, pueden solicitar un préstamo comercial para vivienda personal. , y el importe total de los dos préstamos no excederá el 80% del precio de la vivienda. Sólo los empleados que hayan pagado el fondo de previsión pueden solicitar préstamos combinados.