¿Puedo obtener un segundo préstamo si aún no he pagado mi hipoteca?
Tanto los préstamos comerciales como los préstamos de fondos de previsión respaldan los préstamos secundarios. La diferencia es que cuando el préstamo comercial no ha sido reembolsado, puedes solicitar directamente un segundo préstamo. El préstamo del fondo de previsión debe reembolsarse y luego podrá volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión y podrá solicitar un préstamo para comprar una tercera vivienda. No se admiten solicitudes de préstamos de fondos de previsión. Por tanto, los usuarios pueden solicitar un préstamo de caja de previsión para su segunda vivienda, y se recomienda que den prioridad a la solicitud de un préstamo de caja de previsión.
Si no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión, los usuarios pueden intentar solicitar un préstamo comercial. Aunque la tasa de interés de los préstamos comerciales es más alta que la de los préstamos de fondos de previsión, no hay límite en el monto del préstamo. Puede dar prioridad a la solicitud de préstamos del fondo de previsión y solicitar préstamos del fondo de previsión tanto como sea posible.
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa con un segundo préstamo
1.
Aún puedes disfrutar de políticas preferenciales a la hora de comprar una segunda vivienda con un préstamo de caja de previsión. Si utiliza un primer conjunto de préstamos comerciales y compra un segundo conjunto de préstamos de fondos de previsión, aún puede disfrutar del primer conjunto de pólizas de préstamo; si compra dos conjuntos de préstamos de fondos de previsión, aún puede disfrutar del primer conjunto de pólizas; siempre y cuando liquides el saldo del préstamo del primer conjunto.
2. Calcule de antemano la superficie habitacional per cápita.
Si el cliente ha utilizado un préstamo bancario para comprar una casa, según los rumoreados estándares de préstamos para segunda vivienda del CCB, si la superficie del hogar per cápita es inferior a 26,6 metros cuadrados (área del certificado de propiedad/población familiar) , luego podrán disfrutar de los beneficios al volver a pedir prestado el primer conjunto de políticas preferenciales, si los consumidores solicitan un préstamo del Banco de Construcción de China, pueden comparar de antemano si la superficie de vivienda per cápita supera los 26,6 metros cuadrados.
3. Prepare los materiales a tiempo para ahorrar tiempo de procesamiento.
El proceso de préstamo tiene muchos pasos, especialmente la transferencia y la hipoteca, que requieren mucho tiempo. Preparar la información relevante de manera oportuna ayudará a completar el préstamo lo antes posible. La prueba de ingresos no es fácil de obtener y es fácil que los compradores solteros pasen por alto la prueba de soltería.