¿Pueden ser diferentes los plazos de préstamo de la cartera hipotecaria?

Las carteras hipotecarias no pueden tener plazos de préstamo diferentes. Porque el préstamo de cartera es una combinación de un préstamo comercial y un préstamo de fondo de previsión, los cuales utilizan una propiedad para solicitar un préstamo hipotecario. Si los términos del préstamo se establecen de manera diferente, habrá una situación en la que un préstamo se cancelará y el otro no se cancelará, y el usuario no podrá cancelar el préstamo hipotecario. Por lo tanto, para facilitar a los usuarios la cancelación de préstamos hipotecarios, los bancos exigirán que los términos de los préstamos de la cartera sean consistentes, de modo que no haya una situación en la que el plazo del préstamo haya expirado y el préstamo no se haya liquidado.

¿En qué debes prestar atención al solicitar un préstamo de cartera?

1. Sólo los depositantes de fondos de previsión pueden solicitar préstamos combinados.

En términos generales, las personas que desean solicitar un préstamo combinado son empleados que han pagado suficiente fondo de previsión. Debido a que el préstamo combinado incluye un préstamo del fondo de previsión, si un comprador de vivienda desea solicitar un préstamo combinado, debe pagar en su totalidad y a tiempo en el lugar de la compra. El fondo de previsión y las cuentas del fondo de previsión todavía se encuentran en estado de pago normal.

2. Determine el monto del préstamo

Si un comprador de vivienda desea solicitar un préstamo combinado, primero debe determinar el monto de una parte del préstamo del fondo de previsión y luego elegir el préstamo comercial restante Esto debe determinarse de antemano, porque una vez que se determina el monto del préstamo de un préstamo combinado, es difícil modificarlo. Es aún más difícil cambiar el límite de préstamo del fondo de previsión. Los solicitantes de préstamos y sus cónyuges deben acudir al centro de gestión del fondo de previsión para comprobar el límite máximo del préstamo y determinar el límite final del préstamo en función de sus propias circunstancias.

3. Preste atención al método de pago

Al solicitar un préstamo combinado, los prestatarios primero deben comprender el método de pago y luego elegir el método de pago que más les convenga. Si no sabe qué método de pago se debe implementar para un préstamo combinado, los compradores de vivienda pueden consultar las regulaciones del banco. Al firmar un contrato de préstamo con un banco, primero debe comprender estos métodos de pago y determinar el método de pago que más le convenga, porque una vez que el método de pago se acuerda en el contrato, generalmente no se permite cambiar durante todo el período del préstamo.

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