¿Cómo presentar una reclamación si el titular del préstamo hipotecario no puede conseguir el préstamo?

Si no puede realizar el pago inicial de su préstamo, puede hablar con un empleado del banco para averiguar por qué se ha aplazado su préstamo. Si el problema radica en el crédito, el flujo actual y los pasivos del comprador, se recomienda aumentar el pago inicial, reducir el monto de la solicitud de préstamo y esperar hasta que los documentos estén completamente preparados antes de solicitar un préstamo al banco.

2. Cambie de banco

Lo que los compradores de vivienda deben saber es que los diferentes bancos tienen diferentes requisitos y revisiones de las condiciones del préstamo, por lo que si un comprador de vivienda solicita un banco importante pero fracasa. no hay comentarios, es mejor buscar otro banco.

3. Encuentre una empresa de garantía

Si algunos compradores de vivienda no tienen buenas calificaciones pero realmente quieren comprar esta casa, pueden buscar una empresa de garantía para un préstamo. Es importante tener en cuenta que los costos involucrados serán mayores que los de un préstamo bancario directo. Porque la compañía de garantía no solo necesita que el prestatario pague los gastos de gestión, sino que también debe pagar los gastos de garantía, los intereses y otros gastos.

¿Cuáles son las razones por las que no se pueden aprobar préstamos para vivienda?

1. Hay un problema con la investigación crediticia del comprador y los materiales enviados.

Si no puede obtener un préstamo hipotecario, primero debe confirmar si hay algún problema con su informe crediticio y los materiales presentados. Si el historial de crédito personal malo no se debe a una causa intencional, puede negociar con el banco donde ocurrió el pago atrasado para ver si se puede emitir un certificado de atraso no malicioso, pero esto puede no ser factible en bancos con requisitos de política estrictos.

2. Razones del vendedor (desarrollador, vendedor)

Al comprar una casa nueva, debido a que hay tanta gente comprando casas, es inevitable que haya escasez de materiales. o el promotor no preparará la casa con antelación. Vende la casa con un permiso de venta. En ambos casos, los promotores no pueden conceder préstamos. El comprador de la vivienda puede pedir al promotor que rescinda el contrato, le devuelva el pago inicial y el depósito y se haga cargo de la indemnización por daños y perjuicios correspondiente.

3. Los préstamos bancarios son muy lentos.

Existe otra situación en la que no hay problema con los materiales ni con la casa. Después de esperar varios meses, el préstamo hipotecario aún no fue pagado. Cuando le pregunté al oficial de préstamos, solo dijo que había sido aprobado, pero que el préstamo debía estar en cola. Debido al endurecimiento de las políticas, los plazos de los préstamos generalmente se han alargado y esperar tres o cuatro meses es demasiado. En este momento, debes prestar atención a estar preparado mentalmente.

Lo anterior es ¿qué hacer si no puede pagar el pago inicial para comprar una casa y pagar el préstamo? ¿Cuáles son todas las razones por las que no se aprobó el préstamo hipotecario? La mayoría de mis amigos estaban llenos de confianza antes de comprar una casa. Ya la habían asegurado, pero nunca pensaron en el problema de la aprobación del préstamo. Hay una razón para esto. Puedes ver si tienes estos problemas. Si es así, puedes consultar a un profesional inmobiliario.