¿Cuánto tiempo lleva registrada la propiedad? ¿Cuál es el proceso de préstamo bancario?
¿Cuánto tiempo se tarda en registrar una propiedad inmobiliaria?
En general, se tarda entre medio mes y un mes. Desde el momento en que pagas el pago inicial, el banco liberará el préstamo un mes después, lo que significa que comenzarás a pagar el préstamo.
1. Después de que una casa comercial obtenga una licencia de preventa, cada casa tendrá un número único y estará prerregistrada en el departamento de administración de bienes raíces. Después de comprar una casa, usted firma un contrato. El contrato para esta casa se registra en el departamento de administración de bienes raíces. Si no quieres comprarla y no puedes cambiarle el nombre a otro, solo podrás comprarla como casa de segunda mano.
2. Una explicación adicional es que después de comprar una casa comercial, usted firma un acuerdo de compra y venta de casa comercial. Después de que el banco otorga el préstamo, acude a la Autoridad de Vivienda para registrarse y demostrar que compró. la casa y está registrada ante la Autoridad de Vivienda. La Autoridad de Vivienda estampará un sello especial para el registro en el contrato de venta y luego, cuando entregue la casa, reemplazará el contrato sellado por la Autoridad de Vivienda y el certificado de registro anticipado de vivienda comercial con propiedad privada.
¿Cuál es el proceso para conseguir un préstamo para comprar una casa?
1. Si necesitas una hipoteca para comprar una casa de segunda mano, el banco decidirá aceptarla después de que la solicites al banco y confirmes que no hay problemas con tu informe crediticio. La casa debe ser evaluada exhaustivamente por una agencia de evaluación externa y se emitirá un informe de evaluación en aproximadamente 3 días hábiles. Luego, el banco determina el índice de préstamo en función del valor de tasación. Si el pago inicial del monto del préstamo es menor que el monto del contrato registrado en el Centro de Comercio de Administración de Vivienda, la diferencia debe pagarse antes de pasar por los procedimientos de transferencia y los documentos pertinentes deben presentarse al banco como referencia.
2. Después de la aprobación, el banco emitirá una carta de aprobación del préstamo. Después de recibir la carta de aprobación del préstamo, el comprador y el vendedor acuden al centro de transacciones de administración de vivienda para gestionar la transferencia. Una vez completada la transferencia, entregarán la escritura y el aviso de cobro del certificado al banco prestamista (si se realiza a través de una empresa de garantía, el banco entregará el monto del préstamo al propietario original dentro de las 24 horas). El banco tomará el libro de la casa para gestionar los trámites de la hipoteca inmobiliaria y, finalmente, el banco prestará dinero.
Después de leer la introducción, ya debería comprender el proceso de préstamo bancario y compra de viviendas. La posibilidad de obtener un préstamo tiene cierta relación con su informe crediticio y sus ingresos, pero el registro de la propiedad inmobiliaria es muy importante, lo que también sirve para evitar que los promotores vendan más de una casa. Hay muchas cosas que necesita saber acerca de comprar una casa con un préstamo.