¿Pueden las parejas utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa?
Las parejas no pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa. Los préstamos del fondo de previsión solo pueden ser utilizados por familias. Sólo las parejas, los padres y los niños pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión para comprar casas. Si sois una pareja no casada, no podéis comprar una casa juntos porque no sois una familia sin un certificado de matrimonio. Las parejas que obtienen el certificado pueden solicitar un préstamo para comprar una casa. Después de comprar la casa, no importa quién sea el prestamista principal, el nombre de la otra parte puede escribirse en el certificado de bienes raíces.
¿A qué cuestiones deben prestar atención las parejas a la hora de comprar una casa? 1. Registro de la propiedad inmobiliaria.
Debido a que la casa se compra conjuntamente a nombre de marido y mujer, los derechos de propiedad de la casa deben registrarse claramente durante el proceso de compra de la casa. Si está inscrita a nombre de ambas partes y no se especifican sus respectivas participaciones, la mitad pertenecerá a una sola persona. Al registrar los nombres de ambas partes, es necesario aclarar de antemano la proporción de participación de ambas partes, porque cuando los nombres de dos propietarios aparecen en el certificado de propiedad al mismo tiempo, los derechos de propiedad deben dividirse y ambas partes pueden disfrutar de los derechos de propiedad según los suyos propios.
2. Inversión del dinero para la compra de vivienda.
Debido a que el costo de comprar una casa sigue siendo relativamente alto, y si una pareja compra una casa junta, como no han obtenido un certificado de matrimonio, las propiedades de ambas partes son bienes muebles. Para evitar que se desperdicien los ahorros de los padres, se recomienda que ambas partes aclaren sus respectivos gastos y dejen comprobantes al comprar una casa. Si es financiado por padres o familiares y amigos, además de indicar el nombre en el certificado de propiedad, se deberá firmar un acuerdo aparte. Porque cuando hay un problema en la relación entre las dos partes, si no hay acuerdo para vincularlo, el aporte de los padres se considerará un regalo para ambas partes, y los padres no pueden recuperar el aporte.
3. ¿Cómo dividir la casa?
Para las parejas es relativamente sencillo separarse, a diferencia del divorcio, que requiere la división de bienes. Sin embargo, si ambas partes compran una casa, la situación es diferente. La relación interna está representada por * * *, y la participación proporcional se determina con base en el aporte de capital real de ambas partes. En las relaciones exteriores, el dueño de la casa es el dueño, y la forma de tratar la casa requiere el consentimiento de dos personas. En caso de ruptura de la relación, si una de las partes quiere obtener todos los derechos de propiedad, debe negociar con la otra parte. En cuanto al resultado de la negociación, los procedimientos de transferencia deben completarse de manera oportuna. Si hay un préstamo que no ha sido pagado, primero es necesario liberar la hipoteca y luego solicitar un préstamo hipotecario. Esto también implica una serie de impuestos y tasas, que consumirán mucha energía y dinero.