¿Qué pasará si los enseres de la casa no se guardan durante mucho tiempo?

1. Afecta el crédito personal, y tener un préstamo bancario también provocará una disminución del crédito, haciendo casi imposible obtener un préstamo del banco la próxima vez.

2. Se congelarán todos los bienes y se los catalogará como personas deshonestas. El tribunal hará cumplir la ejecución de los depósitos, existencias, vehículos, terrenos, inmuebles y demás bienes inmuebles de la persona solicitada para la ejecución, y restringirá el alto consumo y la entrada y salida.

3. El banco lo demandará por violar la ley. Si pierde su caso, no sólo recibirá una multa, sino que también podría enfrentarse a una pena de cárcel.

¿Qué pasa si la hipoteca está vencida?

1. Afecta los informes crediticios

En nuestra vida diaria, cuando tratamos con muchos negocios, los asuntos personales estarán pendientes. La información crediticia involucrada es una evidencia importante para medir la solvencia de una persona, y hay muchos factores que afectan la información crediticia personal en nuestras vidas, como la demora en el pago de préstamos hipotecarios. Una vez que su hipoteca esté vencida, el banco prestamista podrá ver su registro de pagos atrasados. Si es un banco estricto, incluso si tiene un retraso de solo un día, el banco ingresará la información vencida en el sistema de informes crediticios del banco central, lo que afectará la solicitud futura de tarjetas de crédito o préstamos de todos.

2. Se incurrirá en intereses de penalización y gastos de demora.

Todo el mundo firma un contrato de préstamo con el banco al solicitar un préstamo. Al firmar un contrato de préstamo, los compradores de vivienda deben leer atentamente los términos del contrato. Por lo general, no importa cuál sea el motivo, siempre que su hipoteca esté vencida, el banco llamará al prestatario para recordarle que debe pagar. Mientras esté vencida, habrá intereses de penalización. Generalmente, el banco te dará siete días para compensar el saldo pendiente. Si todos los fondos adeudados pueden reembolsarse dentro de los siete días, no se cobrarán cargos por pagos atrasados.

3. Ser demandado por el banco

Debido a que el préstamo hipotecario solicitado por el comprador de la vivienda no es una cantidad pequeña, si el préstamo está vencido, también provocará pérdidas al comprador. banco, y el banco generalmente lo establecerá en el contrato de hipoteca. La cláusula de incumplimiento requiere que el prestatario pague todo el capital y los intereses del préstamo de una vez si se vence tres veces seguidas o seis veces en total. Por tanto, si no pagas tu hipoteca durante más de 3 meses, las consecuencias serán graves. El banco presentará una demanda ante los tribunales basándose en el contrato de préstamo y el contrato de garantía para salvaguardar sus propios derechos e intereses.

4. Se subasta la propiedad.

De hecho, cuando se trata de ser demandados por los bancos, ya es grave que los compradores de viviendas incumplan sus préstamos hipotecarios. Las personas que obtienen préstamos para comprar casas hipotecan sus casas al banco como garantía. . Por lo tanto, si el préstamo hipotecario del comprador está vencido, el banco llevará a cabo una subasta pública y venderá la propiedad garantizada, y las ganancias de la subasta se utilizarán para pagar el préstamo restante del prestamista que aún no ha sido pagado al banco. Si hay un saldo, el saldo se devolverá al prestamista.

5. Pasivos

Si el precio de la propiedad de los compradores de la casa de subastas judicial es más adecuado, lo que puede compensar el préstamo bancario, tienen miedo de ser insolventes. Si el producto de la subasta judicial de la propiedad no es suficiente para pagar el préstamo bancario u otros gastos, significa que el comprador de la vivienda debe pagarla él mismo, lo que puede llevar al comprador de la vivienda a endeudarse.

Base Legal

Código Civil de la República Popular China

Artículo 671 El prestamista no proporciona el préstamo en la fecha y el monto acordados en caso de pérdidas. se causen, las pérdidas serán compensadas. Si el prestatario no cobra el préstamo en la fecha y monto acordados, se pagarán los intereses en la fecha y monto acordados.

Artículo 673: Si el prestatario no utiliza el préstamo según el fin acordado, el prestamista podrá dejar de conceder el préstamo, retirarlo anticipadamente o rescindir el contrato.

Artículo 676 Si el prestatario no reembolsa el préstamo dentro del plazo convenido, deberá pagar los intereses de demora de conformidad con el acuerdo o las normas nacionales pertinentes.