¿Cuánto tiempo lleva obtener un préstamo después de transferir la propiedad?
Después de realizar los trámites de transferencia, ¿cuánto tiempo tardaremos en recibir el préstamo bancario?
Después de realizar los trámites, la casa es tuya. Puedes acudir al banco a solicitar un préstamo en cualquier momento, pero depende de si estás haciendo un crédito o un préstamo de vivienda.
¿Cuánto tiempo lleva obtener el préstamo después de que ICBC completa los procedimientos de transferencia?
Alrededor de un mes.
El proceso básico de los préstamos hipotecarios es el siguiente:
Inspección in situ:
Oficiales de crédito, intermediarios, tasadores, compradores y vendedores van a la casa donde se solicita el préstamo hipotecario e inspeccionar la casa;
Verificación de los derechos de propiedad;
El propietario de la propiedad y * * * propietario (vendedor) traen el original.
Firmar el contrato:
El banco verifica y verifica cuidadosamente la información original del cliente, identifica; la autenticidad de todos los firmantes, supervisa la firma del cliente y recopila el certificado y el depósito de bienes raíces originales (el monto específico lo determinan el comprador y el vendedor), copie la información y recuerde a ambas partes que vayan al banco para abrir un cuenta;
Completar el contrato:
El banco organiza la información y completa el contrato en función de la información relevante proporcionada por el cliente;
Obligaciones de pago :
Después de aprobar el examen previo de honorarios del banco, se notificará al cliente para que pague;
Transferencia de propiedad:
Con la ayuda de la Autoridad de Vivienda , el comprador y el vendedor se encargan de los procedimientos de transferencia de derechos de propiedad; el prestamista prepara los materiales pertinentes y va al banco para gestionar los procedimientos hipotecarios;
Préstamo bancario.
¿Cuánto tiempo se tarda en transferir un préstamo bancario?
El período de validez de la revisión del préstamo es generalmente de un mes o medio mes, y los procedimientos de transferencia deben completarse dentro del período de validez.
¿Cuánto tiempo tarda el vendedor en recibir el préstamo después del cierre?
La descentralización del préstamo tardará aproximadamente entre 15 y 25 días laborables.
Después de pagar el impuesto, el vendedor tardará aproximadamente 7 días hábiles en solicitar los fondos en garantía.
El más rápido es de 22 días hábiles, el más lento es de 32 días hábiles, estos son solo tiempos aproximados.
Al comprar una casa para reubicación en Shanghai, ¿cuánto tiempo se tarda en procesar la transferencia del contrato de préstamo bancario?
Hola, una vez firmado el contrato de préstamo de vivienda para reubicación, serán necesarios 3 años para realizar los trámites de transferencia.
Es difícil solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria si la casa fue demolida hace menos de tres años, y la transferencia de la casa también dejará muchos riesgos impredecibles.
¿Cuándo puedo conseguir un préstamo bancario?
Si el comprador pide un préstamo para comprar la casa, el vendedor tiene que esperar hasta que la casa sea transferida. Pero el tiempo que tarda el vendedor en recibir el pago final depende de la forma del préstamo del comprador. Los diferentes tipos de préstamos tienen diferentes tiempos para recibir el pago final.
Según la clasificación del mercado, existen cinco formas de préstamo: préstamos comerciales, préstamos del fondo de previsión municipal, préstamos del fondo de previsión administrado por el estado y préstamos de cartera municipal y préstamos de cartera administrados por el estado.
1. Restricciones de préstamos comerciales: generalmente 15 días hábiles después de la emisión del certificado de propiedad inmobiliaria;
2. Préstamo del fondo de previsión municipal: 10-15 días hábiles para procesar la propiedad inmobiliaria. certificado (el tiempo de procesamiento del certificado de bienes raíces en cada ciudad es diferente);
3. Préstamo del fondo de previsión administrado por el estado: el contrato de préstamo se firma dentro de los 7 a 10 días hábiles posteriores a la emisión del certificado de bienes raíces, y el préstamo se libera dentro de los 7-10 días hábiles posteriores a la firma;
4. Préstamos de cartera municipal: El plazo de prescripción general comienza desde la primera instancia. Tanto el comprador como el vendedor y sus cónyuges proporcionaron documentos que cumplían con los requisitos del fondo de previsión y del préstamo comercial, y todo salió bien. El vendedor cerrará el pago en unos 4 meses, y se aplazará en caso de días festivos nacionales. Generalmente, se agregarán dos meses a este período de prescripción; Shanghai
5. Préstamo combinado administrado por el estado: el pago final generalmente vence aproximadamente 2 meses después del cierre de la cuenta (sin certificado de propiedad).
Basándonos en la información anterior, podemos saber que si el comprador gestiona el importe total, el pago final se recibirá antes; si el vendedor gestiona un préstamo combinado, generalmente tardará más. Si sucede algo como el Sr. Zhang, el vendedor debe consultar con el comprador, o ambas partes acuden al banco para consultar para evitar eventos inesperados.
Se han completado los trámites de transferencia, pero aún no se ha aprobado el préstamo bancario y el intermediario no entregará la escritura de la casa.
En general, el intermediario necesita obtener un certificado y el comprador sólo puede prestar la casa después de una hipoteca. Las transacciones se realizan para garantizar la seguridad de ambas partes. Mientras recolectas dinero, recoge la casa al mismo tiempo. Después de la transferencia, la transferencia de propiedad se ha completado, por lo que se debe proteger la propiedad de la casa.
¿Cuánto tiempo tarda el vendedor en recibir el saldo después de realizar los trámites de transferencia del préstamo del fondo de previsión municipal?
1. El comprador paga el importe total
Si la casa de segunda mano se vende en su totalidad, una vez que el comprador obtenga el nuevo certificado de propiedad, ambas partes pueden acudir al banco. para descongelar la cuenta del vendedor lo antes posible y obtener el saldo.
2. Préstamo del comprador
Si el comprador pide un préstamo para comprar una casa, el vendedor tiene que esperar hasta que la casa sea transferida. Pero el tiempo que tarda el vendedor en recibir el pago final depende de la forma del préstamo del comprador. Los diferentes tipos de préstamos tienen diferentes tiempos para recibir el pago final.
Según la clasificación del mercado, existen cinco formas de préstamo: préstamos comerciales, préstamos del fondo de previsión municipal, préstamos del fondo de previsión administrado por el estado y préstamos de cartera municipal y préstamos de cartera administrados por el estado.
1. Restricciones de préstamos comerciales: generalmente 15 días hábiles después de la emisión del certificado de propiedad inmobiliaria;
2. Préstamo del fondo de previsión municipal: 10-15 días hábiles para procesar la propiedad inmobiliaria. certificado (el tiempo de procesamiento del certificado de bienes raíces en cada ciudad es diferente);
3. Préstamo del fondo de previsión administrado por el estado: el contrato de préstamo se firma dentro de los 7 a 10 días hábiles posteriores a la emisión del certificado de bienes raíces, y el préstamo se libera dentro de los 7-10 días hábiles posteriores a la firma;
4. Préstamos de cartera municipal: El plazo de prescripción general comienza desde la primera instancia. Tanto el comprador como el vendedor y sus cónyuges proporcionaron documentos que cumplían con los requisitos del fondo de previsión y del préstamo comercial, y todo salió bien. El vendedor cerrará el pago en unos 4 meses, y se aplazará en caso de días festivos nacionales. Generalmente, se agregarán dos meses a este período de prescripción;
5. Préstamo combinado administrado por el estado: el pago final generalmente se paga aproximadamente 2 meses después del cierre de la cuenta (sin certificado de propiedad).
¿Cuánto tiempo tardará el propietario en recibir el pago de la casa una vez completada la transferencia?
1. Antes de la transferencia, presentar el contrato original y el recibo del POS de la tarjeta de crédito al Grupo de Supervisión de Fondos del Departamento de Finanzas para su descongelación después de la transferencia, una copia de la nueva casa firmada por el especialista en transferencias; copia del aviso de pago de impuesto de escritura Presentarlo al Equipo de Supervisión de Fondos del Departamento de Finanzas para su descongelamiento.
2. La descongelación debe realizarse dentro de los 2 días hábiles posteriores a que la estación de descongelación reciba todos los repuestos.
3. Si elige el retiro automático de efectivo al firmar el acuerdo, los fondos descongelados se transferirán directamente a la tarjeta bancaria del propietario; si no elige el retiro automático de efectivo, se transferirán a la del propietario del automóvil; Cuenta de Fangtong y el propietario del automóvil iniciará sesión en Fangtong para retirar dinero a través del sitio web oficial. Antes de las 16:30 horas, podrás recibirlo el mismo día; si el propietario retira el dinero después de las 16:30 horas, se acreditará en la cuenta el siguiente día hábil. No hay tarifas por retirar efectivo.
4. Los clientes deben vincular sus tarjetas bancarias antes de retirar efectivo. Después de ingresar al sistema de administración de habitaciones, haga clic en la tarjeta bancaria vinculada y complete la información de su tarjeta bancaria.
¿Cuánto tiempo se tarda desde la transferencia hasta el préstamo para comprar una casa con un préstamo bancario?
Si se trata de un préstamo de vivienda personal manejado por China Merchants Bank, la situación de cada cliente será diferente debido a la evaluación, registro de la hipoteca y otros aspectos involucrados. Para obtener información específica, como el tiempo de desembolso del préstamo, el estado de la revisión, el progreso del procesamiento, la cancelación, etc., puede comunicarse directamente con la sucursal encargada o con el administrador de la cuenta del préstamo para su confirmación.
¿Cuánto tiempo se tarda en solicitar una hipoteca después de abrir una cuenta?
1. Por lo general, se necesitan unos 25 días hábiles para obtener un préstamo hipotecario. La casa necesita revisar el certificado de propiedad inmobiliaria, el certificado de terreno y otra información. En cuanto al progreso, puedes consultar con tu banco local.
2. Es necesario tener en cuenta que los préstamos hipotecarios no se pueden solicitar para casas con derechos de propiedad pequeños. Las transacciones de préstamos hipotecarios solo se pueden realizar con derechos de propiedad claros.
3. Al elegir una institución crediticia, los prestatarios deben verificar las calificaciones y la reputación de la empresa crediticia y tratar de elegir una empresa crediticia segura, legal y estandarizada para solicitar un préstamo.
4. Al firmar un contrato de préstamo, rechace resueltamente firmar contratos y documentos de préstamo en blanco o incompletos. Al firmar un contrato, los términos del préstamo deben firmarse claramente. Debe leer claramente el acuerdo de préstamo antes de firmarlo después de obtener el préstamo.
5. Una vez completado el préstamo, los recibos y comprobantes de pago del préstamo deben reembolsarse mediante transferencia bancaria en la medida de lo posible, y el titular de la cuenta receptora debe ser el mismo que el prestamista.
6. La tasa de interés del préstamo acordada, los intereses de pago vencido, la indemnización por daños y perjuicios, los cargos por pagos atrasados y otras tasas de interés del préstamo no serán superiores a cuatro veces la tasa de interés del préstamo para el mismo período.