¿Cuánto se reducirán las tasas de interés hipotecarias?

1¿Cuánto se reducirá el tipo de interés hipotecario? Antes de la implementación de la LPR, los bancos solían utilizar tasas de interés de referencia. Para menos de un año, la tasa de interés anual es del 4,35%; para uno a cinco años, la tasa de interés anual es del 4,75%; para más de cinco años, la tasa de interés anual es del 4,9%; Si se trata de una segunda vivienda, la tasa de interés del préstamo debe basarse en la tasa de interés base.

2. Después de la implementación de LPR, la tasa de interés de LPR se duplicó en el último mes. El 20 de agosto de 2019, la LPR a un año y la LPR a cinco años eran 4,25% y 4,85% respectivamente. Hasta el 20 de julio de 2022, las tasas de interés el día 20 de cada mes serán del 3,7% por un año y del 4,45% por cinco años o más. La tasa de interés del primer préstamo hipotecario no será inferior a la LPR en el mismo período, desde la más baja en 2019 hasta el -0,2% en 2022.

Se puede inferir que después del 20 de julio de 2022, el interés del préstamo a un año puede ser: 3,7%-0,2% = 3,5% para una hipoteca a más de 5 años, la tasa de interés mínima es; 4,45%-0,2%= 4,25%. De agosto de 2019 a julio de 2022, el tipo de interés de los préstamos a un año cayó un 0,75% y un 0,6% respectivamente. Si se calcula según el tipo de interés de referencia del préstamo, el tipo de interés para las hipotecas a cinco años se reducirá del 4,9% original al 4,25%.

¿Qué impacto tendrá la reducción de los tipos de interés hipotecarios en el mercado inmobiliario? 1. Aunque se han reducido las tasas de interés, la mayoría de la gente seguirá al margen. Desde hace muchos años existe una ley de hierro en el mercado inmobiliario. Cuanto mayor sea el precio de la vivienda, mayor será el tipo de interés hipotecario. Habrá gente que se apresurará a comprar una casa, pero nadie comprará una casa. Aunque la tasa de interés de los préstamos para compradores de vivienda por primera vez está disminuyendo, muchas personas todavía esperan y observan y no comprarán de inmediato.

2. Las personas afectadas por la epidemia se sienten inseguras sobre el futuro; las plagas de los últimos años han reducido significativamente los ingresos de algunas personas, y las personas que no han sido infectadas tampoco tienen sensación de seguridad. Entonces, aunque la gente ahora tiene algo de dinero, la mayoría está preocupada por su futuro y no comprará una casa fácilmente. Incluso piensan que el precio de las casas seguirá bajando, por lo que el volumen de transacciones actual no es muy grande.

3. Es necesario mejorar la confianza en el mercado inmobiliario; aquellos que no poseen una casa o quieren comprar una casa generalmente optarán por echar un vistazo primero. Después de todo, su pago inicial no es alto. Para estimular el volumen de transacciones inmobiliarias, además de bajar las tasas de interés, también se debe considerar el ratio de pago inicial. Es una tarea urgente adoptar diversos métodos para estimular el entusiasmo de la gente y mejorar la confianza de los consumidores.

Lo anterior es todo el contenido y orientación sobre cuánto se reducirá la tasa de interés hipotecaria y qué impacto tendrá en el mercado inmobiliario. Espero que pueda ayudarlo a resolver este problema de la vida más fácilmente.

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