¿Puedo obtener un certificado inmobiliario si mi hipoteca no está cancelada?

Puedes obtener un certificado inmobiliario si tu hipoteca no está saldada.

Puedes obtener un certificado inmobiliario si tu préstamo hipotecario no ha sido liquidado. Al comprar una casa a través de un préstamo hipotecario bancario, normalmente hay que firmar un "Contrato de Hipoteca" y un "Contrato de Préstamo". Con el banco una vez completada la solicitud, se constituirán otros derechos para la casa, es decir, se establecerán derechos hipotecarios siempre que se procese y registre el "Certificado de Otros Derechos de la Casa" en la columna "Otros Derechos". En el certificado de propiedad original, el certificado de propiedad original será Puedo conseguirlo.

El proceso de solicitud de un certificado inmobiliario es el siguiente:

1. Confirmar que el desarrollador ha realizado el registro inicial: Confirmar que el desarrollador ha realizado el registro inicial es un condición necesaria para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria Para garantizar sus intereses, el plazo para que el desarrollador realice el registro inicial debe estipularse en el "Contrato de compra de vivienda", especialmente el plazo para que el desarrollador realice el registro inicial. y se debe estipular la "obligación de notificación oportuna" una vez finalizado el proceso, etc., y se debe estipular la responsabilidad de indemnización por no manejar el proceso en tiempo y forma;

2. para recoger y completar el "Formulario de solicitud de registro de propiedad de casa (terreno): después de completar el formulario de solicitud, se requiere la firma y el sello del desarrollador. Algunos desarrolladores tendrán formularios sellados ya preparados en sus manos. Solo necesita recogerlos del desarrollador y completarlos;

3. Obtenga el dibujo de la encuesta (formulario): puede ir al. casa designada por el desarrollador Solicite y reciba un formulario de topografía y mapeo en la estación de medición del área, o vaya directamente al desarrollador con su tarjeta de identificación para recibirlo, o solicite al departamento de registro para topografía y mapeo del área de la casa;

4. Reciba los documentos relevantes: pregunte al departamento correspondiente con anticipación. Al presentar la solicitud, asegúrese de aclarar qué documentos de solicitud necesarios necesita recopilar y completarlos de inmediato. Estos documentos incluyen contratos de compra de vivienda, declaraciones de liquidación de vivienda, copias de certificados de propiedad inmobiliaria, etc. El desarrollador debe revisar y sellar el formulario de solicitud completo;

5. Pagar el fondo de mantenimiento de la taberna y el impuesto sobre la escritura: el fondo de mantenimiento de la taberna generalmente lo recauda la oficina comunitaria en el área donde se encuentra la taberna. Se encuentra la propiedad. La ciudad ha comenzado a permitir que los bancos recauden fondos de mantenimiento públicos en su nombre. Después de que paguemos impuestos y tarifas, debemos conservar los certificados. Una vez perdidos, las consecuencias serán graves.

En resumen, si el obligante o interesado cree que las cosas registradas en el libro de registro de la propiedad son erróneas, puede solicitar la corrección de la inscripción. El obligante inscrito en el libro de registro de la propiedad está de acuerdo. escrito para la corrección o tenga prueba que acredite que la inscripción es correcta. Si hay error, la agencia registradora deberá corregirlo; si el titular del derecho inscrito en el libro de registro de bienes inmuebles no está de acuerdo con la corrección, podrá el interesado; solicitar el registro de la objeción, y la agencia de registro registrará la objeción si el solicitante no presenta una demanda dentro de los quince días siguientes a la fecha del registro de la objeción, si el registro de la objeción no es válido o el registro de la objeción es incorrecto, lo que causa daño al titular del derecho, el titular del derecho podrá solicitar una indemnización al solicitante.

Base legal:

Artículo 60 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

El estado implementa el registro de los derechos de uso de la tierra. y sistema de Certificación de propiedad de vivienda.

Artículo 61

Para obtener derechos de uso de la tierra mediante transferencia o asignación, se deberá presentar una solicitud de registro al departamento de administración de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras, el gobierno popular del mismo nivel emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra.

Si una casa se construye en un terreno de desarrollo inmobiliario obtenido de acuerdo con la ley, deberá solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado con el terreno. certificado de derecho de uso, y el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda.

Cuando se transfieren o cambian bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y un cambio de derechos de uso de la tierra. se aplicará al departamento de administración de tierras del gobierno popular al mismo nivel que el certificado de propiedad de la casa modificada. Después del registro, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra después de la verificación por parte de la administración de tierras. departamento del gobierno popular al mismo nivel.

Si la ley dispusiera lo contrario, se tratará de conformidad con lo dispuesto en las leyes correspondientes.