Las tasas de interés hipotecarias cayeron. ¿Es una pérdida liquidar el préstamo anticipadamente?
En el pasado, muchos compradores de viviendas tenían tasas de interés de préstamo muy altas, y las tasas de interés de préstamo de algunas personas podían incluso llegar a más del 6%. Pero ahora, debido a los ajustes al sistema, las tasas de interés hipotecarias rondan en su mayoría el 4,4%. Si la tasa de interés de su préstamo se eligió en el pasado, la tasa de interés del préstamo también puede disminuir en consecuencia. En este caso, puede reembolsar el préstamo por adelantado según el tipo de interés actual del préstamo.
Sin embargo, algunos todavía dudan. Estas personas piensan que es probable que las tasas de interés hipotecarias bajen en el futuro, por lo que les preocupa perder dinero si liquidan el préstamo antes de tiempo. De hecho, las tasas de interés hipotecarias disminuirán en las ciudades de primer nivel en el futuro y el espacio interior no será muy grande. Las tasas de interés hipotecarias tienden a bajar en estos días. La razón fundamental es que algunas ciudades de primer nivel se retrasaron por la epidemia de COVID-19. Sin embargo, se estima que la epidemia de COVID-19 en esta ciudad de primer nivel podrá controlarse razonablemente en los próximos tres meses y que la demanda de vivienda mejorará para entonces. Por lo tanto, si se mira desde esta perspectiva, no hay razón para que las tasas de interés hipotecarias en las ciudades de primer nivel bajen en el futuro. Hoy en día, la mayoría de las tasas de interés hipotecarias ya están en el nivel más bajo. Pagar anticipadamente un préstamo bancario es una buena elección.
En segundo lugar, si desea pagar por adelantado debe considerar su capacidad de inversión personal. Si tiene a mano otros mejores proyectos de inversión y gestión financiera, como acciones, fondos, bonos, productos de gestión financiera, etc. , si los ingresos esperados pueden cubrir el costo del préstamo, es mejor que los clientes inviertan sus fondos líquidos. Además, a juzgar por el entorno económico, todavía se encuentra en el canal de recortes de tipos de interés y es poco probable que aumente los tipos de interés en el corto plazo. Los clientes "piden prestado la mayor cantidad de dinero posible y durante el mayor tiempo posible, por lo que no hay necesidad de apresurarse a devolverlo".