¿Cómo comprobar si una propiedad está hipotecada por el promotor?

1. Los compradores de vivienda pueden acudir al departamento inmobiliario correspondiente para consultar los expedientes pertinentes. El departamento de bienes raíces cuenta con expedientes inmobiliarios, y se pueden consultar los "expedientes" de hipoteca, venta y otros de cada casa;

2. certificado. Si la casa está hipotecada como hipoteca, registre la columna "Otros derechos";

3. El comprador también puede cooperar con el vendedor y acudir directamente a la ventanilla de la Oficina de Administración de Bienes Raíces. DNI y certificado de propiedad inmobiliaria. El comprador también puede consultar el sitio web oficial de la oficina de bienes raíces donde se encuentra la casa.

4. Si la agencia inmobiliaria hipoteca el terreno de la casa de subastas, no se consideran como garantía las construcciones de nueva construcción sobre el terreno hipotecado. Además, las agencias inmobiliarias que hipotecan terrenos o casas deben registrarse en el departamento de gestión inmobiliaria. En el caso de las casas de subastas, si la agencia inmobiliaria hipoteca el terreno en construcción, la autoridad de registro lo marcará en la agencia inmobiliaria.

Base jurídica: Artículo 349 del Código Civil de la República Popular China.

Para establecer el derecho de uso de terrenos de construcción, es necesario solicitar a la autoridad de registro el registro del derecho de uso de terrenos de construcción. El derecho de uso de terrenos edificables se establece en el momento del registro. La autoridad de registro expedirá certificados de propiedad a los titulares de derechos de uso de terrenos para construcción.

Artículo 350

El titular del derecho de uso de terrenos edificables deberá hacer un uso razonable del terreno y no cambiará el uso del suelo si es necesario cambiar el uso del suelo; será aprobado por el departamento administrativo correspondiente de conformidad con la ley.