¿Puedo comprar una casa localmente si mi residencia permanente registrada no es local?

Las políticas para comprar una casa varían de un lugar a otro, pero la política básica en las ciudades de primer nivel es que los extranjeros son elegibles para comprar una casa solo si tienen comprobante de pago de impuestos o de seguridad social. En algunos lugares, también es necesario. solicitar un permiso de residencia local o cumplir otras condiciones al mismo tiempo. El registro local de hogares no requiere la emisión de certificados de pago de impuestos personales o de pago de seguridad social.

En primer lugar, ¿es necesario comprar una casa en el lugar de registro del hogar?

Si es ciudad de compra restringida, se deberá adquirir en el lugar de residencia. En términos generales, un pago único solo requiere una tarjeta de identificación y un préstamo requiere un libro de registro del hogar.

1. En términos generales, siempre que una de las partes tenga un registro de hogar local, puede comprar una casa localmente. Si existen regulaciones locales que exigen que ambas partes deben tener residencia permanente registrada local, la pareja que se refugia también puede transferir la residencia permanente registrada a la familia del marido.

2. Si la parte está registrada en un lugar diferente, puede emitir un certificado de impuestos o seguridad social local, o solicitar la compra de una casa local. El período requerido para este pago de impuestos o certificado de seguridad social varía de un lugar a otro, pero generalmente es de un año. Prevalecerán las leyes y reglamentos del lugar donde se encuentren ambas partes.

3. Cada ciudad tiene diferentes restricciones para que los extranjeros compren casas. Hoy en día, la mayoría de las ciudades de primer nivel tienen más restricciones para que los extranjeros compren casas. Por supuesto, las razones para impedir que los extranjeros compren casas en cada región son diferentes. También puedes acudir al centro de gestión de compra de vivienda local para saber claramente que estás comprando una casa.

2. ¿Qué condiciones se deben cumplir para comprar una casa con residencia permanente registrada en el extranjero?

Los extranjeros que quieran comprar una casa localmente deben cumplir las siguientes condiciones:

1. Aceptar utilizar la casa comprada como garantía hipotecaria.

2. La edad del prestatario más el plazo del préstamo, los hombres no deben exceder los 65 años y las mujeres no deben exceder los 60 años.

3. Tener plena capacidad para la conducta civil; tener residencia permanente o estatus de residencia válida en China.

4. Deberá pagar una señal que no sea inferior a un porcentaje determinado del precio total de la casa adquirida.

5. El solicitante debe tener carrera e ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo.

6. Se ha firmado un contrato o convenio de compraventa de vivienda.

Base Legal

Artículo 16 de las Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial Cuando una empresa de desarrollo inmobiliario venda vivienda comercial, deberá celebrar un contrato escrito de venta de vivienda comercial con el comprador. El contrato de compraventa de casa comercial deberá expresar los siguientes contenidos principales:

(1) Nombre y domicilio de las partes;

(2) Información básica de la casa comercial;

(3) Método de venta de viviendas comerciales;

(4) Método de determinación del precio y precio total de viviendas comerciales, forma de pago y plazo de pago;

(5) Condiciones y fecha de entrega;

(6) Compromisos sobre estándares de decoración y equipamiento;

(7) Compromisos sobre la entrega de infraestructura de apoyo e instalaciones públicas como agua suministro, suministro de energía, calefacción, gas, comunicaciones, carreteras y ecologización, y derechos y responsabilidades relacionados;

(8) Propiedad de edificios públicos de apoyo;

(9) Cómo tratar diferencias de área;

(10) Asuntos relacionados con el registro de derechos de propiedad;

(11) Métodos de resolución de disputas

(12) Responsabilidad por incumplimiento de contrato;

(13) Las demás materias que acuerden ambas partes.

Artículo 30 Las empresas de promoción inmobiliaria deberán, de conformidad con el contrato, entregar casas comerciales que cumplan con las condiciones de entrega a los compradores de viviendas en el plazo previsto. Si la entrega no se realiza a tiempo, la empresa promotora inmobiliaria será responsable del incumplimiento del contrato. Si la entrega debe posponerse por fuerza mayor u otros motivos acordados por las partes del contrato, la empresa promotora inmobiliaria deberá notificarlo inmediatamente al comprador.

上篇: Es más conveniente ir a Zhangfang Ancient Martial Arts. 下篇: El mejor plan para un viaje de un día a Enshi