¿Se puede devolver la hipoteca al cabo de un año?

En primer lugar, entender la relación entre los intereses hipotecarios y el IRPF.

En nuestro país, los intereses hipotecarios mensuales que pagan los compradores de viviendas pueden utilizarse como una deducción adicional especial por gastos personales. impuesto sobre la renta. Esto significa que al calcular el impuesto sobre la renta personal a pagar, los compradores de vivienda pueden deducir una determinada cantidad de intereses hipotecarios de su renta imponible, reduciendo así el impuesto real que deben pagar.

2. El préstamo hipotecario tributará al cabo de un año.

Después de un año de duración del préstamo hipotecario, no significa que éste pueda ser reembolsado automáticamente. El requisito previo para la devolución de impuestos es que el comprador de la vivienda haya pagado efectivamente los intereses hipotecarios durante el año pasado y haya seleccionado la correspondiente deducción adicional especial al declarar el impuesto sobre la renta personal. Si el comprador de una vivienda cumple con estas condiciones, puede reducir la cantidad de impuestos a pagar deduciendo los intereses hipotecarios al presentar una declaración del impuesto sobre la renta personal.

Sin embargo, cabe señalar que la devolución de impuestos no es una devolución directa del impuesto pagado, sino que se logra reduciendo el importe del impuesto a pagar. Por lo tanto, incluso si el préstamo hipotecario excede un año, los compradores de vivienda no recibirán un reembolso de impuestos directos.

En tercer lugar, la relación entre las circunstancias personales y las políticas de devolución de impuestos

Además de los pagos de intereses hipotecarios, las políticas de devolución de impuestos también pueden verse afectadas por otros factores. Por ejemplo, el nivel de ingresos del comprador de la vivienda, el momento de la compra, el tipo de casa, etc. Todos pueden afectar la cantidad de beneficios fiscales que disfrutan. Además, las políticas fiscales pueden diferir en diferentes regiones.

Por lo tanto, al considerar si desean disfrutar de los beneficios de devolución de impuestos, los compradores de viviendas deben comprender completamente las leyes fiscales locales y las circunstancias personales para poder tomar la decisión correcta.

En resumen:

Una hipoteca a un año no genera directamente una devolución de impuestos, pero los compradores de vivienda pueden disfrutar de ciertos beneficios en el impuesto sobre la renta personal debido al pago de intereses hipotecarios. El monto específico de la devolución de impuestos depende de las disposiciones de las leyes fiscales y de las circunstancias personales. Al declarar el impuesto sobre la renta personal, los compradores de vivienda deben comprender plenamente las políticas pertinentes y elegir los elementos de deducción adicionales especiales adecuados.

Base jurídica:

Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China

Artículo 6:

Cálculo de la renta imponible:

(1) Para la renta integral de personas físicas residentes, la renta imponible será el saldo después de deducir 60.000 RMB en gastos, deducciones adicionales especiales y otras deducciones determinadas de conformidad con la ley de la renta en cada año fiscal. .

Medidas Provisionales para las Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

El artículo 14 establece:

Los contribuyentes o sus cónyuges utilizarán individual o conjuntamente bancos comerciales o fondos de previsión para la vivienda personal Préstamos para vivienda Si compra una casa para usted o su cónyuge en China, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo para vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 RMB por mes en el año en que realmente se incurre en el interés del préstamo, y el período de deducción no podrá exceder de 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda.