¿Se puede transferir el préstamo mientras aún está en curso?

Análisis jurídico: La casa aún está prestada y se puede traspasar. Hay dos formas de transferir una casa que todavía está en préstamo: una es ir a una agencia de transacción de vivienda y entregársela a la agencia, que primero saldará la deuda y luego devolverá el certificado de propiedad para transferir la propiedad; el otro es pasar por registro anticipado y transferencia.

Base legal: El artículo 7 del "Reglamento de Gestión de la Transmisión de Bienes Inmuebles Urbanos" se tramitará de acuerdo con los siguientes procedimientos:

(1) Las partes en la transmisión de bienes inmuebles firman un contrato de transferencia por escrito;

(2) Las partes involucradas en la transferencia de bienes raíces deberán, dentro de los 90 días posteriores a la firma del contrato de transferencia de bienes raíces, declarar el precio de la transacción al departamento de administración de bienes raíces donde se encuentra el inmueble. el inmueble se encuentra con el certificado de propiedad del inmueble, certificado legal de las partes, contrato de transferencia y otros documentos relevantes;

(3) El departamento de administración de bienes raíces revisará los documentos relevantes proporcionados y dará una respuesta por escrito dentro de 7 días para aceptar la solicitud. Si no se da respuesta por escrito dentro de los 7 días, se considerará aceptada;

(4) Bienes Raíces El departamento de administración verificará el precio y la conducta de la transacción declarada. inspección in situ y evaluación de los bienes inmuebles transferidos según sea necesario;

(5) Las partes involucradas en la transferencia de bienes raíces deberán pagar los impuestos y tasas pertinentes de acuerdo con las regulaciones;

(6) El departamento de administración de bienes raíces se encargará de los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda y expedirá el certificado de propiedad de bienes raíces.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales sobre bienes inmuebles surtirán efectos después de ser registrados de conformidad con la ley sin registro; , no surtirán efectos, salvo disposición legal en contrario. Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.

Artículo 210 El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.

Artículo 211 Al solicitar la inscripción, los interesados deberán aportar el certificado de propiedad, dirección y superficie del inmueble y demás materiales necesarios según los distintos conceptos registrales.

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