Para comprar una casa por primera vez, pedí un préstamo de 320.000 del Banco Agrícola de China, un préstamo comercial. Calculado con base en la tasa de interés de descuento del 10%, ¿cuál es el pago mensual total del préstamo y el interés para una hipoteca a 10 años?

La tasa de interés de referencia actual fue ajustada el 6 de julio de 2012, y la tasa de interés ajustada para un plazo superior a cinco años es del 6,55%. La tasa de interés mensual después del descuento es del 6,55%*0,9/12.

Reembolso mensual 326.5438+00 años (65.438+020 meses):

320000 * 6,55% * 0,9/12 * (1+6,55% * 0,9/ 12) 120/ [(1+6,55% * 0,9/]

Interés total: 3535,81 * 120-320000 = 104297,2.

Reembolso total: 3535,81 * 120 = 424297,2.

Nota: 120 es la potencia de 120.

Segundo, préstamos de fondos de previsión

La tasa de interés actual para los préstamos de fondos de previsión se ajustará por más de cinco años el 6 de julio de 2012. La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión es del 4,50% y la tasa de interés mensual es del 4,50%/12.

300.000 yuanes, 15 años (180 meses), pago mensual:

300.000. * 4,50%. /12 * (1+4,50%/12) 180/[(1+4,50%/12) 6544.

Interés total: 2294,98 * 180-300000 = 113096,4.

Importe total a pagar: 2294,98 * 180 = 413096,4

Explicación: 180 es la potencia de 180.