¿Cómo pagar la hipoteca sin deducción?

Incluso si la deducción automática falla, siempre que el prestatario pague el préstamo en su totalidad y a tiempo antes de las 24:00 horas de la fecha de pago, el informe crediticio no se verá afectado.

Una cosa a tener en cuenta aquí es que si la deducción automática falla debido a fondos insuficientes en la cuenta de pago, el banco generalmente no realizará deducciones adicionales el mismo día.

Por lo tanto, es mejor que el prestamista pague activamente el préstamo en lugar de simplemente depositar el dinero en la tarjeta bancaria para evitar que el banco no pueda compensar la deducción y provoque que se retrase.

No existe período de gracia para el pago de la hipoteca. El prestamista debe reembolsar el préstamo íntegramente y en plazo según el plazo y el tipo de interés estipulados en el contrato. Incluso durante las vacaciones, los pagos de la hipoteca no se verán afectados. En este caso, el prestamista deberá preparar los fondos con antelación.

Si el número de vencimientos o el tiempo acumulado del prestatario excede el límite especificado en el contrato de compra de la vivienda, el banco tiene derecho a rescindir el contrato de préstamo anticipadamente y exigir al prestamista que pague el préstamo de una sola vez. Si la ejecución está vencida, se podrá enajenar la casa hipotecada.

Préstamo hipotecario, también conocido como préstamo hipotecario de vivienda. Hipoteca significa que el comprador completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transfiere los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.

Préstamos para vivienda

Los préstamos para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a prestatarios para la compra de casas comunes para uso propio. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. Los préstamos para vivienda personal incluyen principalmente préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera. Préstamos encomendados

Los préstamos encomendados para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a personas que compran casas comunes según sea necesario, y la fuente de los fondos son los depósitos del fondo de previsión para vivienda. También conocido como préstamo de fondo de previsión.

Préstamos autooperados

Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos otorgados a compradores de vivienda individuales con fondos de crédito bancario como fuente. También conocidos como préstamos comerciales personales para vivienda, los nombres de los préstamos de cada banco son diferentes. El Banco de Construcción de China lo llama préstamo de vivienda personal, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado.

Préstamos de consorcio

Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar casas ordinarias para ocupación propia. préstamo encomendado y una cartera de préstamos autooperados. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.