¿Necesito cancelar mi tarjeta bancaria para liquidar mi hipoteca?

Una vez liquidada la hipoteca, se puede reembolsar la tarjeta bancaria sin cancelarla. Después de todo, no se diferencia de otras tarjetas bancarias. Esta tarjeta bancaria también tiene todas las funciones de otras tarjetas bancarias. Y esta tarjeta bancaria se puede utilizar normalmente incluso durante el período de amortización de la hipoteca. No solo se puede utilizar para consumo con tarjeta de crédito, sino también para transferencias y remesas, depósitos y retiros de efectivo, etc. Por lo tanto, después de liquidar la hipoteca, puede seguir conservando la tarjeta bancaria utilizada para pagar la hipoteca para su uso diario.

Sin embargo, todos deben tener en cuenta que si desea cancelar la tarjeta bancaria utilizada para pagar la hipoteca, primero debe desvincularla, cambiar una tarjeta bancaria y vincularla al banco, y luego podrá pagar. la hipoteca. En caso contrario, la cancelación de la tarjeta afectará a las amortizaciones de la hipoteca del prestatario. Por supuesto, si la hipoteca ha sido amortizada en su totalidad, la devolución en la tarjeta se realizará directamente sin ningún impacto.

¿Qué trámites hay que realizar una vez liquidada la hipoteca?

1. Una vez liquidado el préstamo hipotecario, debe acudir al banco donde se encuentra el préstamo para realizar los trámites y obtener otro certificado de propiedad. El banco estampará su sello oficial en otros certificados de derechos de propiedad e indicará la opinión de cancelación, como por ejemplo "Se ha solicitado el préstamo y usted acepta cancelar la hipoteca".

2 Luego, el propietario debe acudir a la Sección Hipotecaria de la Oficina de Derechos de Propiedad, Seguridad de la Vivienda y Administración de Bienes Raíces local para tramitar el procedimiento de registro de cancelación de la hipoteca con su certificado de bienes raíces u otro título. certificados y el documento de identidad original.

3. Si hay más de un nombre en el certificado de propiedad, al menos un propietario debe estar presente y también se pueden solicitar las tarjetas de identificación originales de otros propietarios. Si hay un menor nombrado, el tutor debe traer el certificado de identidad del tutor al sitio para su procesamiento.

Base legal: El artículo 20 de las "Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal" entrará en vigor a partir de la fecha de registro de la hipoteca y terminará cuando el prestatario pague todo el principal e intereses del préstamo. Terminado el contrato hipotecario, las partes extinguirán los derechos hipotecarios según lo estipulado en el contrato. Si el inmueble está hipotecado, al liberarse el derecho hipotecario, se deberán realizar los trámites de registro de cancelación de hipoteca en el departamento de registro original.

Artículo 30 de las "Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal" Una vez que el deudor hipotecario o pignorante haya pagado todo el principal y los intereses del préstamo según lo acordado en el contrato, la propiedad hipotecada o pignorada pertenecerá al deudor hipotecario o pignorante, y el contrato de préstamo quedará resuelto.

Artículo 675 del Código Civil de la República Popular China* * *El prestatario deberá reembolsar el préstamo en el plazo acordado. Si no hay acuerdo sobre el plazo del préstamo o el acuerdo no es claro y no puede determinarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el prestatario podrá devolver el préstamo en cualquier momento; el prestamista podrá instar al prestatario a que lo devuelva; el préstamo en un plazo razonable.

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