¿Puedo pagar mi hipoteca un mes más?
Los pagos de la hipoteca son fijos cada mes y no pueden pagarse de más. La tarjeta bancaria para el pago del préstamo es en realidad una tarjeta bancaria normal. Los usuarios pueden utilizarla normalmente, no importa cuánto dinero se deposite en la tarjeta, el banco sólo deducirá una cierta cantidad, incluso si deposita más dinero. el banco no cobrará más hebilla. Si desea pagar más, debe solicitar el reembolso anticipado del préstamo.
Qué procedimientos se requieren para el reembolso anticipado de un préstamo
1 Primero verifique los requisitos para el reembolso anticipado en el contrato de préstamo y preste atención a si se requieren ciertas indemnizaciones por daños y perjuicios para el reembolso anticipado. .
2. Llame al banco prestamista para consultar sobre el tiempo de solicitud de reembolso anticipado, el bajo monto de reembolso y otra información requerida.
3. Acuda personalmente al departamento correspondiente para solicitar el reembolso anticipado según lo requiera el banco.
4. El prestatario trae los documentos pertinentes al banco prestatario para realizar los trámites pertinentes para el reembolso anticipado.
5. Presentar el “Formulario de Solicitud de Amortización Anticipada” y depositar el importe de la amortización anticipada en ventanilla.
A qué debes prestar atención al pagar una hipoteca
1 Presta atención al método de pago
Actualmente existen dos métodos de pago principales, pero muchas personas. Estoy solicitando procedimientos de préstamo. No le presté atención todo el tiempo y ni siquiera sabía qué método de pago tenía cuando estaba pagando mi hipoteca. Los pagos iguales de capital e intereses significan que el prestatario paga cantidades iguales cada mes. Es decir, el capital total y los intereses del préstamo se suman y luego se distribuyen uniformemente en cada mes del período de pago. El método de pago de cantidades iguales de capital también es un método de pago más común utilizado actualmente por los bancos. Este método de pago de préstamos es adecuado para personas que actualmente tienen ingresos altos, pero que esperan que sus ingresos disminuyan en el futuro.
2. Preste atención a los cambios en los pagos mensuales
Por lo general, el monto del pago mensual cambiará a medida que disminuye el capital. Algunos amigos piensan que. Para pagar una hipoteca, solo necesita depositar dinero en la cuenta de pago a tiempo todos los meses. Los compradores de vivienda también deben prestar atención a si hay cambios en la tasa de interés base del banco. Una vez que la tasa de interés base del banco cambia, su pago mensual. se verá afectado. También cambiará en consecuencia. Por lo tanto, a veces el pago mensual puede aumentar en un mes determinado. Si no está preparado con anticipación y no paga, se considerará pago vencido.
3. Cuidado con el pago anticipado
Creo que la mayoría de la gente ha pensado en el pago anticipado, pero no todo el mundo es apto para el pago anticipado. El tipo de interés hipotecario actual siempre ha sido el mismo. alto e incluso muestra una tendencia al alza. Por lo tanto, muchas personas quieren pagar sus préstamos anticipadamente para evitar el riesgo de pagar intereses en exceso. Sin embargo, debe saber que si solicita el reembolso anticipado del préstamo hace menos de un año, tendrá que pagar una indemnización por daños y perjuicios. En este caso, el reembolso anticipado del préstamo obviamente no es rentable.
4. Tenga cuidado con la interrupción del préstamo
Si se interrumpe el pago de la hipoteca, el impacto en su informe crediticio será muy grande. No importa qué tipo de problemas surjan, no puede optar por interrumpir el pago, porque el banco tendrá reglas de penalización muy severas y el interés de penalización del banco no puede subestimarse una vez que el pago no se reembolse en más de seis meses, el banco. Subastará la propiedad. El precio de la subasta es mucho más bajo que venderlo usted mismo, por lo que es muy antieconómico subastarlo.