¿Un préstamo hipotecario requiere un intermediario?

Según lo dispuesto en las “Reglas Generales de Préstamos”, los préstamos bancarios no pueden ser tramitados por intermediarios.

Condiciones del préstamo hipotecario para vivienda personal:

1. Tener residencia urbana permanente o situación de residencia válida.

2. Tener una carrera e ingresos estables, y tener; buen crédito, tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;

3 garantizar que más del 20% del precio total de la casa comprada serán fondos propios utilizados para pagar. el pago inicial de la casa comprada;

4. Utilizar el banco para que los activos reconocidos se utilicen como hipoteca o prenda, o se utilice una unidad o individuo con suficiente capacidad de pago como garante para pagar el principal y los intereses. del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria;

5. Existe un contrato o acuerdo de compra, y el precio de compra coincide básicamente con el valor de tasación del banco o de la agencia de tasación de bienes raíces encomendada por el banco. ;

6. Otras condiciones especificadas por el banco.

Artículo 11 de las Medidas Provisionales para la Administración de Préstamos Personales Para solicitar un préstamo personal se deben cumplir las siguientes condiciones:

(1) El prestatario es ciudadano de. la República Popular China con plena capacidad para la conducta civil o un nacional de personas físicas extranjeras pertinentes estipuladas;

(2) El objeto del préstamo es claro y legal;

(3) El monto, el plazo y la moneda del préstamo solicitado son razonables;

(4) el prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar;

(5) el estado crediticio del prestatario es bueno y no hay ningún historial crediticio importante;

(6) Otras condiciones requeridas por el prestamista.

Artículo 25 de los "Principios Generales de Préstamos de la República Popular China": Solicitud de préstamo: Si el prestatario necesita un préstamo, deberá solicitarlo directamente al banco patrocinador o al banco agente de otros bancos. El prestatario debe completar el formulario de solicitud de préstamo, incluido el monto del préstamo, el propósito del préstamo, la capacidad de pago y el método de pago, y proporcionar la siguiente información:

1. Información básica del prestatario y del garante;

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2. El informe financiero del año anterior aprobado por el departamento financiero o firma contable o auditora, así como el informe financiero previo a la solicitud de préstamo.

3. corrección de la ocupación irrazonable original del préstamo;

4. Relación de hipotecas y objetos pignorados, así como prueba de que la persona con derecho a disponer de los objetos hipotecados y pignorados acepta la garantía, y documentos relevantes que indiquen la intención del garante de garantizar;

Verbo (abreviatura de verbo) propuesta de proyecto e informe de viabilidad;

Verbo intransitivo otra información relevante que el prestamista considere necesaria.