¿Qué información debo proporcionar al solicitar una hipoteca?
1. Documento de identidad (refiriéndose a prueba válida de residencia como tarjeta de identificación de residente, registro de domicilio, etc.);
2. ingresos de la familia del prestatario;
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3. Una carta de intención, acuerdo u otro documento de aprobación para la compra de una casa que cumpla con los requisitos;
4. de hipotecas o bienes pignorados, prueba de propiedad y prueba de que la persona con derecho a disponer de la propiedad está de acuerdo con la hipoteca o certificado de valoración de garantía emitido por el departamento competente se compromete a proporcionar documentos escritos de garantía y certificados de crédito; el garante;
5. Si solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, debe tener un certificado emitido por el departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda
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6. Otros documentos o información requerida por el prestamista.
Datos ampliados:
Descripción del método de amortización
Capital promedio más intereses
El método de amortización a partes iguales de principal e intereses se refiere a la inversión del prestatario. mensualmente Pagar el capital y los intereses del préstamo por la misma cantidad (comúnmente conocido como "pago mensual"), denominado "método de pago igual".
Características de pago: Igual capital e intereses significa que la suma del principal y los intereses en los pagos mensuales es igual. Este método de pago facilita la elaboración de un presupuesto de pago y reduce la presión del pago inicial, pero el interés en el pago inicial representa la mayor parte del pago mensual. En pagos posteriores, la proporción del principal aumenta gradualmente y la proporción de intereses disminuye gradualmente, logrando así un equilibrio relativo. Este método de pago es adecuado para los asalariados comunes y corrientes.
Método de cálculo del método de pago igual de capital e intereses: monto igual de pago de capital e intereses (monto de pago mensual) = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) × número de meses de pago] = [( 1 + tasa de interés mensual) × número de meses de pago]
Capital promedio
El método de pago de capital promedio significa que el prestatario paga el principal en cuotas iguales cada mes, y El interés del préstamo aumenta con el capital mes a mes. Decrecientemente, el monto del reembolso también disminuye mes a mes, por lo que también se le llama método decreciente.
Características de pago: el pago del principal es el mismo que el pago mensual y el interés se calcula diariamente en función del monto del principal del préstamo. Los pagos iniciales son cuantiosos y los pagos mensuales disminuyen gradualmente. Este método de pago paga intereses bajos, pero la presión de pago inicial es alta. Esta modalidad de pago es adecuada para familias con mejores ingresos económicos.
La fórmula de cálculo del método de pago de capital igual: monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) + (principal - monto acumulado de capital pagado) × tasa de interés mensual.