¿Quién es apto para liquidar anticipadamente su hipoteca? ¿Con qué antelación se puede reembolsar el préstamo?

¿Quién es apto para amortizar anticipadamente su hipoteca?

1. Si un préstamo con monto igual de capital e intereses no excede un tercio del plazo del préstamo, los prestatarios de este tipo de hipoteca pueden pagar por adelantado.

2. En capital medio, los prestatarios con este tipo de hipoteca pueden realizar pagos anticipados parciales si el plazo del préstamo no supera la cuarta parte del plazo total del préstamo.

3. Si quieres liquidar el préstamo como garantía, o si quieres liquidar el préstamo y recuperar la hipoteca para vender la casa, el titular de este tipo de hipoteca puede amortizarla anticipadamente. .

4. Para los prestatarios hipotecarios con pagos mensuales elevados del fondo de previsión, dado que el fondo de previsión está reservado, si no se utiliza para pagar la hipoteca, no se puede retirar de la cuenta, por lo que es mejor pagar. el préstamo por adelantado.

5. Si realmente no le gusta el préstamo y la hipoteca se encuentra en las primeras etapas de pago, puede considerar pagarlo anticipadamente. En primer lugar, puede liquidar el préstamo lo antes posible y. en segundo lugar, puede ahorrar muchos intereses hipotecarios.

¿Con qué antelación se puede reembolsar el préstamo?

1. Para diferentes instituciones crediticias, el tiempo permitido para el reembolso anticipado de los préstamos hipotecarios es diferente. Por ejemplo, el Banco de Construcción de China y el Banco de China, entre los cuatro principales bancos, generalmente exigen a los prestatarios que reembolsen sus préstamos durante un año antes de poder solicitar el reembolso anticipado. El requisito del ICBC es que los prestatarios puedan presentar su solicitud después de seis meses de pago puntual.

2. Otros bancos comerciales, como China Merchants Bank, Bank of Communications, Bank of East Asia, etc., también solicitan al banco el pago antes de la fecha límite de pago, exigiendo un pago puntual y completo. por un año. Algunos bancos no exigen el pago del préstamo antes de la fecha límite de pago. Los prestatarios pueden solicitar el reembolso anticipado en cualquier momento si lo desean.

3. El personal del banco me dijo que debido al monto relativamente grande del préstamo para vivienda, muy pocas personas pagan su préstamo por adelantado un año después de solicitarlo. Por lo tanto, si desea liquidar su hipoteca anticipadamente, debe considerar la cuestión del reembolso anticipado en función de su situación real.

Al solicitar el reembolso anticipado de una hipoteca, debe prestar atención al método de solicitud, presentar la solicitud de acuerdo con las regulaciones del banco y prestar atención al pago oportuno de la indemnización por daños y perjuicios. Lo anterior trata sobre quién es apto para pagar una hipoteca por adelantado y con cuánto tiempo de antelación. Si desea solicitar el pago de una hipoteca, debe prestar atención a los métodos de procesamiento específicos.