¿Cuáles son los cargos por honorarios de tasación hipotecaria?

2. Si el monto del cobro es de 1 millón a 1 millón de yuanes, la tasa de cobro es del 2% y el monto del cobro es de 40.000 a 220.000 yuanes.

3. Si el monto del cobro es de 10 a 20 millones de yuanes, la tasa de cobro es del 1,2% y el monto del cobro es de 22 000 a 34 000 yuanes.

4. Si el monto del cobro es de 20 a 50 millones de yuanes, la tasa de cobro es del 0,64 % y el monto del cobro es de 34 a 53 200 yuanes.

5. Si el monto del cobro es de 50 a 80 millones de yuanes, la tasa de cobro es del 0,32% y el monto del cobro es de 53.200 a 62.800 yuanes.

6. Si el monto del cobro es de 800.000 a 1 millón de yuanes, la tasa de cobro es del 0,16% y el monto del cobro es de 62.800 a 66.000 yuanes.

7. Si el monto del cargo es 6,5438+0 millones de yuanes, la tasa de cargo es del 0,08% y el monto del cargo es 66.000 yuanes.

¿Cuáles son los trámites para el préstamo hipotecario de vivienda de segunda mano?

1. Determine la compañía de servicios hipotecarios y el plan de préstamo: antes de solicitar un préstamo, el prestatario debe confirmar la compañía de servicios hipotecarios con el intermediario, encontrar la compañía de servicios hipotecarios para realizar consultas sobre el préstamo y determinar el préstamo. plan.

2. Verifique el fondo de previsión (si se requiere un préstamo del fondo de previsión): Después de que el prestatario confirme la intención de comprar una casa con el vendedor, se le proporcionará el número de cuenta del fondo de previsión y el servicio hipotecario. La empresa verificará el fondo de previsión para determinar el monto del préstamo y el período del préstamo.

3. Firmar un contrato de compraventa de vivienda: El prestatario y el vendedor firman un contrato de compraventa de vivienda.

4. Prepare la información del préstamo y revise las calificaciones del préstamo: la empresa de servicios hipotecarios ayuda al prestatario a preparar la información del préstamo de acuerdo con los requisitos del banco. Algunas casas requieren una empresa de tasación designada para la evaluación y la empresa de servicios hipotecarios lo hará. realizar una revisión preliminar.

5. Firmar el contrato de préstamo, la certificación notarial y el seguro: la empresa de servicios hipotecarios enviará la información del préstamo después de la revisión preliminar al banco prestamista para su revisión. Después de la aprobación, la compañía de servicios hipotecarios se encargará de que el prestatario firme un acuerdo de préstamo con el banco, lo certifique ante notario y le cobrará tarifas, incluidas las tarifas del seguro del hogar.

6. Gestionar los procedimientos de transferencia de vivienda e hipoteca: el prestatario gestiona los procedimientos de transferencia de vivienda e hipoteca en el centro comercial del distrito donde se encuentra la casa y envía el recibo de la hipoteca al banco prestamista a través del servicio hipotecario. compañía.

7. Solicite el certificado de bienes raíces y el certificado de hipoteca: Después de que se emitan el certificado de bienes raíces del prestamista y otros certificados de derechos, la compañía de servicios hipotecarios le entregará una copia de su certificado de bienes raíces y el certificado original de otros derechos al banco.

8. Préstamo bancario: una vez que el banco recibe los dos certificados anteriores del prestatario, la empresa de servicios hipotecarios emitirá una línea de préstamo al prestatario.