¿Cuántos días hábiles se necesitan para revisar un préstamo hipotecario?
La revisión de la hipoteca demora 20 días hábiles. Por lo general, cuando un comprador de vivienda solicita un préstamo bancario, el banco revisará estrictamente los materiales de compra de la vivienda y la información de identidad personal presentada por el comprador de la vivienda, así como la prueba de capacidad. , etc., por lo que costará 20. Los resultados de la revisión tardan varios días hábiles en estar disponibles.
El proceso de solicitud de un préstamo hipotecario bancario
1. Elegir una propiedad
Si un comprador de vivienda desea obtener servicios hipotecarios para una casa, debe hacerlo. concéntrese en comprender este aspecto al elegir una propiedad.
2. Solicite un préstamo hipotecario
Después de confirmar que la propiedad que elige está respaldada por la hipoteca del banco, el comprador de la vivienda debe hacerlo. Conozca las políticas del banco sobre la compra de viviendas a través del banco o del bufete de abogados designado por el banco. Los requisitos para que los compradores obtengan respaldo de préstamo hipotecario, preparen los documentos legales pertinentes y completen el "Formulario de solicitud de préstamo hipotecario"
3. Revisión del banco
Después de que el banco acepta la solicitud de préstamo del comprador de vivienda, debe obtener la solicitud de préstamo del sujeto civil. Realizar revisiones de calificación de los compradores de vivienda en términos de calificaciones, estado crediticio, capacidad de pago, etc. para confirmar si cumplen con las condiciones especificadas
Si el comprador de la vivienda no obtiene la confirmación del respaldo del préstamo hipotecario del banco, el comprador de la vivienda contacta ciegamente al promotor Si firma un contrato de compra de vivienda y no cumple con las condiciones del banco , no podrá obtener un préstamo hipotecario, lo que hará que sea pasivo además de los fondos, y se verá obligado a elegir otros métodos de pago, lo que afectará sus arreglos financieros e incluso renunciará a la compra de la casa, lo que resultará en la pérdida del depósito
4. Firmar un contrato de compra de vivienda
El banco recibe la solicitud de hipoteca y los documentos legales pertinentes presentados por el comprador de la vivienda después de revisar y confirmar que la vivienda. Si el comprador cumple las condiciones del préstamo hipotecario, el banco emitirá un aviso de aprobación del préstamo o un contrato de préstamo hipotecario al comprador de la vivienda.
5. Después de firmar el contrato de compra de la vivienda y obtener el comprobante de pago de la vivienda, el comprador debe poseer los documentos legales pertinentes estipulados por el banco y el promotor firma un "Contrato de Préstamo Hipotecario para la Construcción" para aclarar el monto del préstamo hipotecario. plazo, tasa de interés, método de pago y otros derechos y obligaciones
6 Manejar el registro y el seguro de la hipoteca
Los compradores de viviendas, los promotores y los bancos deben acudir al departamento de gestión inmobiliaria para encargarse de los trámites. trámites de inscripción y presentación de hipoteca con el “Contrato de Préstamo Hipotecario para la Construcción” y el contrato de compraventa de vivienda. Para propiedades sobre plano, los cambios de registro de hipoteca deben procesarse una vez finalizada
7 Abrir una cuenta de amortización especial
Después de que el comprador de la vivienda firme el "Contrato de Préstamo Hipotecario para la Construcción", según lo estipulado. En el contrato, se debe abrir una cuenta de pago especial en una institución financiera designada por el banco y se debe firmar una carta de autorización autorizando a la institución a pagar el principal, los intereses y los atrasos del préstamo relacionado con el contrato de préstamo hipotecario desde la cuenta. . Tasas de interés de préstamos hipotecarios bancarios, los prestatarios pueden utilizar la calculadora de préstamos hipotecarios bancarios para calcular.