¿Qué significa el ratio hipotecario?

El índice de préstamos hipotecarios se refiere a la relación entre el monto total del préstamo y el precio total de la vivienda. La fórmula de cálculo es la siguiente: monto total del préstamo/precio total de la vivienda = índice de hipoteca. Por ejemplo, si el precio de la vivienda es 654,38+0 millones y el préstamo es 700.000, entonces el porcentaje es 70%. En el caso de un préstamo, el comprador de la vivienda utiliza como garantía los derechos de propiedad de la casa adquirida. El banco primero paga el precio de la vivienda al director y luego el comprador de la vivienda paga el principal y los intereses al banco a plazos. Los ratios de préstamos hipotecarios generalmente oscilan entre el 50% y el 80%. Al solicitar un préstamo bancario, debe seguir el proceso para obtener el préstamo.

Condiciones del préstamo:

(1) Tener una ocupación e ingresos estables y legales, buen crédito, capacidad de pagar el principal y los intereses y una residencia fija o un permiso de residencia válido.

(2) Existe una propiedad reconocida por el banco como garante de la hipoteca, o una empresa u otra persona que tiene la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad, y tiene un préstamo propio que excede el 20% del pago total de la casa comprada. Financiamiento y obtención de dinero para el pago inicial de una vivienda.

(3) Existe un contrato de transacción de compra de vivienda, y el precio de la vivienda adquirida se ajusta al valor tasado del banco o de la agencia de tasación encomendada por el banco, así como a otras condiciones estipuladas por el banco.

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