Cómo registrar una cuenta personal de fondo de previsión

El proceso de registro de una cuenta personal de fondo de previsión es el siguiente:

1. Primero vaya al centro de administración de fondos de previsión de vivienda local y reciba un formulario de solicitud de apertura de cuenta;

2. Centro de trabajo El personal le indicará los documentos a aportar, el documento de aprobación para el establecimiento de la unidad o copia de la licencia comercial, el código organizacional, copia del DNI del empleado, etc. ;

3. Después de recibirlo, se sellará con el sello oficial y luego se basará en la proporción salarial de los empleados. Para calcular el fondo de previsión de vivienda, complete el formulario y envíelo al centro; /p>

4. Las personas no pueden registrarse casualmente. Deben abrir una cuenta en el centro de fondos de previsión a través de su empleador y pagar normalmente antes de poder tener una cuenta personal.

Factores que afectan a los préstamos de los fondos de previsión:

1. Afectados por las políticas de préstamos de los fondos de previsión para la vivienda. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda tienen un límite máximo, y los límites de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda varían en diferentes ciudades y regiones. Cuando las personas solicitan préstamos del fondo de previsión para la vivienda y las familias solicitan préstamos del fondo de previsión para la vivienda, las cantidades que pueden obtener también son diferentes. El importe del préstamo del fondo de previsión que puedes obtener para comprar una vivienda de primera y una de segunda mano también es diferente;

2. Se ve afectado por el ratio de pago inicial. Las diferentes regiones tienen diferentes requisitos de tasa de pago inicial. Por lo general, la tasa de pago inicial para la compra de una primera vivienda será de entre 20 y 30, mientras que la tasa de pago inicial para una segunda vivienda suele ser superior a 30. Los requisitos de pago inicial también pueden afectar directamente el Cantidad de crédito hipotecario que puedes obtener;

3. Afectada por el precio de tasación de la vivienda. Si el monto máximo de préstamo de un préstamo de fondo de previsión en una región es de 1,2 millones. Sin embargo, el precio total de tasación de la casa comprada por el solicitante del préstamo es de sólo 800.000. Entonces, es imposible para los solicitantes de préstamos del fondo de previsión obtener el monto máximo del préstamo del fondo de previsión de 1,2 millones. Debido a que el monto del préstamo está relacionado con el precio de tasación de la casa, generalmente solo puede obtener alrededor del 70% del precio de tasación de la casa; la cantidad que puede obtener por casas de segunda mano es incluso menor; >4.Se ve afectado por la superficie de la vivienda adquirida. Dependiendo del tamaño de la casa, la proporción del pago inicial requerido será diferente. Por lo tanto, debido al impacto del área de la casa y el índice de pago inicial, el monto del préstamo que un solicitante de un préstamo del fondo de previsión puede obtener también se verá afectado;

5. la cuenta del fondo de previsión. Generalmente, el monto de un préstamo del fondo de previsión se calcula multiplicando el saldo de la cuenta del fondo de previsión por un múltiplo determinado. Por lo tanto, cuanto menor sea el saldo de su cuenta del fondo de previsión, menor será el monto del préstamo del fondo de previsión que podrá obtener;

6. Algunas ciudades estipulan que el pago total mensual de capital e intereses de la hipoteca debe ser ≤50 de la base del depósito (calculado en base a pagos iguales de capital e intereses). Por lo tanto, cuanto mayor sea la base de depósito, mayor será el monto del préstamo del fondo de previsión que podrá obtener;

7. Se ve afectado por el tiempo de pago. En algunas ciudades, el límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda se calcula basándose en el monto del préstamo = el saldo del depósito del fondo de previsión del prestatario (o de la pareja) multiplicado por un múltiplo determinado del coeficiente de tiempo del depósito. Por lo tanto, cuanto mayor sea el coeficiente de tiempo de depósito, mayor será el monto del préstamo del fondo de previsión que puede obtener un solicitante de préstamo del fondo de previsión.

En resumen, los procedimientos para que las personas soliciten la apertura de una cuenta de fondo de previsión son manejados por el cajero de revisión preliminar y verifica la información anterior y los formularios enviados por el administrador de la unidad. El cajero de revisión preliminar inicia sesión en el. La información de apertura de la cuenta personal en el sistema de software del fondo de previsión el cajero preliminar la envía al cajero de revisión para su revisión, después de pasar la revisión, se entregará al supervisor exclusivo de la unidad para su verificación y firma después de la confirmación.

Base jurídica:

Artículo 12 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"

El Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda designará a las personas encomendadas de conformidad con las normas pertinentes. regulaciones del Banco Popular de China Los bancos comerciales que manejan negocios financieros del fondo de previsión para la vivienda (en lo sucesivo, el banco encargado); el centro de administración del fondo de previsión para la vivienda deberá encomendar al banco encargado la gestión de servicios financieros tales como préstamos y liquidaciones del fondo de previsión para la vivienda, así como el establecimiento, depósito y devolución de cuentas de fondos de previsión para vivienda.

La central gestora del fondo de previsión para la vivienda deberá firmar un contrato de encomienda con el banco encomendado.