¿Qué hacer con sus garantías una vez cancelada la hipoteca?

1. Después de liquidar la hipoteca, otras garantías se manejarán de la siguiente manera:

(1) Después de liquidar el préstamo hipotecario, obtenga el certificado de propiedad de la vivienda del banco. y pedirle al banco que demuestre que el préstamo debe liquidarse, y luego llevarlo todo al centro de intercambio de propiedades para solicitar la cancelación de la hipoteca. Otros certificados de derechos fueron retirados por el centro comercial;

(2) Ir a la oficina de bienes raíces para manejar los procedimientos de cancelación de la hipoteca;

(3) Llevar otros certificados a la administración de vivienda Oficina donde se encuentra la casa para gestionar el registro de cancelación. La Oficina sella el certificado de propiedad.

2. Base jurídica: Artículo 394 del Código Civil de la República Popular China

Para garantizar el cumplimiento de las deudas, el deudor o un tercero hipotecarán el inmueble. sin transferir la posesión del inmueble, si el inmueble se entrega a un acreedor y el deudor no paga las deudas vencidas o realiza la hipoteca según lo convenido por las partes, el acreedor tendrá prioridad en el pago del inmueble.

El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario, y el inmueble que da garantía es el inmueble hipotecado.

Artículo 395

Podrán hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer:

(1) Edificios y demás terrenos anexos;

(2) Derechos de uso de la tierra para la construcción

(3) Derechos de uso del área marítima

(4) Equipos de producción, materias primas, semi-; productos y productos terminados

(5) Edificios, barcos y aeronaves en construcción;

(6) Vehículos;

(7) Otras propiedades no prohibidas por leyes y reglamentos administrativos.

El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

Artículo 396

Las empresas, los hogares industriales y comerciales individuales y los operadores de producción agrícola podrán hipotecar equipos de producción, materias primas, productos semiacabados y productos existentes y futuros. Si el deudor no cumple con su deuda vencida o no realiza el derecho hipotecario según lo acordado por las partes, el acreedor tendrá derecho a recibir prioridad en el pago de los bienes muebles en la determinación de los bienes hipotecados.

Artículo 397

Si se hipoteca un edificio, se hipotecarán conjuntamente los derechos de uso del suelo edificable que ocupa el edificio. Si se hipoteca el derecho de uso de un terreno edificable, las edificaciones que se encuentren en el terreno se hipotecarán conjuntamente.

Si el deudor hipotecario no hipoteca solidariamente de acuerdo con lo dispuesto en el párrafo anterior, el bien hipotecado se considerará hipotecado solidariamente.

En segundo lugar, ¿qué pasó con la cancelación de su orden judicial?

1. Certificado de propiedad inmobiliaria;

2. Otros títulos;

3. Formulario de solicitud de cancelación de registro;

4. los titulares emiten un comprobante de pago, es decir, el original y copia del comprobante de pago

5. Los demás titulares de derechos emiten un poder

6. Llega al lugar, expedir el documento de identidad original, copia;

7. Comprobante de pago y copia del documento de identidad del cliente.