¿Qué materiales necesito llevar para liquidar mi hipoteca anticipadamente?
Sin embargo, si el prestatario confía a otros para que le ayuden a gestionar los procedimientos de amortización anticipada del préstamo, el agente no sólo debe preparar los materiales anteriores, sino que también debe proporcionar su documento de identidad y su certificado de autorización.
Los materiales necesarios para amortizar anticipadamente el préstamo hipotecario no son complicados, pero el prestatario debe concertar una cita con antelación si quiere amortizar el préstamo hipotecario anticipadamente. Debe solicitar al banco el pago anticipado del préstamo, esperar la aprobación del banco y luego programar una cita con los materiales necesarios para realizar los procedimientos de pago anticipado del préstamo. En lugar de depositar dinero directamente en la tarjeta de pago. Porque sin solicitar primero la amortización anticipada, el banco no descontará el importe adicional a la cuota mensual a devolver ese mes.
Aún existen algunos límites de tiempo para liquidar anticipadamente tu hipoteca. Muchos bancos estipulan que los prestatarios no pueden pagar por adelantado inmediatamente después de firmar un contrato. Generalmente, se necesita un período de tiempo para pagar el préstamo por adelantado de acuerdo con el plan de pago.
Notas sobre el reembolso anticipado de préstamos
1. Cada banco puede reembolsar los préstamos anticipadamente en diferentes momentos.
Algunos bancos exigirán al menos un año de reembolso antes de solicitar el reembolso anticipado, pero algunos bancos no prevén el reembolso en ningún momento. Entre los bancos estatales, el Banco de China y el Banco de Construcción de China exigen el reembolso durante un año antes de poder solicitar el reembolso anticipado. El ICBC puede solicitar el reembolso anticipado después de medio año de pago del préstamo. Para otros, como China Merchants Bank y Bank of Communications, el préstamo debe reembolsarse durante un año antes de poder solicitar el reembolso anticipado. Hua Xia Bank no lo requiere, pero puede solicitar el reembolso en cualquier momento.
2. El ciclo de ajuste de tipos de interés de cada banco es diferente.
Los préstamos hipotecarios normales son a más de diez años. Es inevitable que los bancos ajusten las tasas de interés durante este período, y el momento para que cada banco ajuste las tasas de interés es diferente. La mayoría de los bancos chinos, incluidos el Banco Agrícola de China, el Banco de Construcción de China y el Banco Industrial y Comercial de China, se ajustarán a las últimas tasas de interés de reembolso desde el 65.438 de junio hasta el 1 de octubre, basándose en las recientes tasas de interés de referencia del banco central. Los bancos extranjeros generalmente hacen ajustes este mes o este trimestre.
3. No olvides cancelar el registro de la hipoteca después de liquidar la hipoteca.
Ya sea amortización dentro del plazo del contrato o amortización anticipada, no olvides cancelar el registro de la hipoteca una vez amortizada. Por ejemplo, la situación más común es que el título de propiedad original haya sido hipotecado en el banco. En este caso, después de liquidar el dinero, recibirá un comprobante de pago y el banco le devolverá el certificado de propiedad original y el contrato de venta original, lo que le permitirá recuperar su certificado de propiedad con información completa y nada que ver con el banco.