¿Qué debo hacer si no puedo pagar la hipoteca de mi casa?
¿Qué debo hacer si mi hipoteca está vencida? En la vida, la mayoría de las personas necesitan dinero con urgencia y, a veces, la cantidad requerida es grande. La mayoría de las personas optarán por solicitar un préstamo hipotecario para resolver el problema. ¿Qué debo hacer si aún no llega mi préstamo hipotecario? Si dentro de un cierto período de tiempo, por ejemplo, algunos bancos no pueden pagar a tiempo durante tres meses consecutivos o seis meses en total, el banco emitirá un "aviso de reclamación". Si el préstamo no se reembolsa, el banco tiene derecho a disponer del bien hipotecado mediante procedimientos legales y subastar el bien hipotecado para reembolsar el préstamo. Otra opción es solicitar dos hipotecas sobre el inmueble. Los prestatarios que no pueden pagar sus préstamos pueden optar por buscar ayuda de otras instituciones crediticias cuando sus préstamos estén a punto de vencer. Si el monto es pequeño, pueden considerar presentar una solicitud; si el monto es grande, pueden pedirle a una compañía de garantía que lo ayude a pagar el saldo, liberar la hipoteca de la casa, luego solicitar un nuevo préstamo al banco y pagar. el pago por adelantado de la compañía de garantía después de obtener el préstamo. Si el banco prestamista solicita la ejecución, la propiedad será subastada. La subasta de bienes raíces dura aproximadamente 3 meses, por lo que el prestatario tiene un "período de gracia" para pagar dentro de un cierto período de tiempo. Durante este período, si el prestatario puede pagar todo el capital y los intereses que deben devolverse al banco durante este período y continuar pagando en su totalidad todos los meses en el futuro, entonces ganará esta "batalla de defensa de la casa". Base jurídica: Artículo 33 de la Ley de Garantía de la República Popular China * * * El término "hipoteca" tal como se utiliza en esta Ley significa que el deudor o un tercero no transfiere la posesión de los bienes enumerados en el artículo 34 de esta Ley. y utiliza la propiedad como garantía para reclamaciones. Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago con descuento o con el producto del remate o venta del inmueble de conformidad con las disposiciones de esta Ley. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el inmueble que da garantía es la hipoteca. Si es necesario, Du Xiaoman era originalmente un pequeño producto crediticio de Baidu Finance. Tiene una licencia financiera emitida por la Comisión Reguladora Bancaria de China. También tiene muchos productos crediticios, como Qianhua, Quanyidai, etc. Entre ellos, la tasa de interés diaria de los préstamos de Yiman es tan baja como 0,02% y admite operaciones en línea en todo clima. El monto máximo del préstamo para un préstamo pequeño es de 200.000 yuanes. Siempre que no haya problemas importantes con el crédito personal, los usuarios pueden solicitar un límite de crédito de varios miles a decenas de miles.
2. ¿Qué debo hacer si el préstamo hipotecario vence y todavía debo dinero al banco por la casa?
Se recomienda buscar la manera de devolver el préstamo lo antes posible. Puedes negociar con el banco para ampliar el préstamo. Incluso si la negociación fracasa, si realmente puede pagar el préstamo en unos meses, al final solo asumirá una parte del pasivo por defecto y la casa no se verá afectada. Sin embargo, si la propiedad no se devuelve durante un largo tiempo, el banco lo hará y podrá tomar las medidas coercitivas correspondientes contra la casa. Las instituciones que deben préstamos bancarios pero no pueden pagarlos tomarán una serie de medidas, como las siguientes:
1. El banco llamará al prestatario para cobrar la deuda.
2. Si el prestatario aún no paga después de haber sido llamado a pagar la deuda, habrá una cierta cantidad de intereses de penalización y un mal historial crediticio.
3. Si el prestatario aún no paga el préstamo, el banco enviará al personal correspondiente para cobrar el préstamo en persona.
4. Si el prestatario aún no paga el préstamo hasta el final, el banco tomará medidas legales para proteger sus propios derechos e intereses. Si un prestatario obtiene un préstamo hipotecario, la garantía se subastará y el producto de la subasta se utilizará para pagar el préstamo. Datos ampliados:
El préstamo hipotecario para vivienda es un tipo de préstamo otorgado por el banco para garantizar la seguridad del préstamo. Los bienes inmuebles, los valores y otros documentos del prestatario pueden obtener legalmente el gravamen y el derecho sobre la propiedad del prestatario. mediante determinados contratos. Este tipo de préstamo es en realidad un préstamo en el que el deudor (deudor hipotecario) transfiere legalmente la propiedad de la propiedad al acreedor (acreedor hipotecario) para obtener un préstamo. Durante este período, si el deudor no paga a tiempo el principal y los intereses del préstamo, el acreedor tiene derecho a disponer de la garantía y recibir prioridad en el pago. Este método de préstamo puede reducir el riesgo del préstamo del acreedor y proporcionar la garantía más eficaz para que el acreedor recupere el préstamo. El uso de préstamos hipotecarios en el crédito hipotecario se basa en la seguridad, liquidez y rentabilidad de los fondos operativos bancarios. Debido a que la mayoría de los prestatarios de este tipo de préstamos para vivienda son residentes individuales, y es imposible para los bancos comprender claramente la solidez financiera y la solvencia del prestatario, esto aumenta el riesgo de los préstamos bancarios, y los préstamos hipotecarios son precisamente cuando los riesgos de los préstamos son altos. , proporcionando a los acreedores una protección eficaz para la recuperación de préstamos. Por lo tanto, la mayoría de los bancos utilizan préstamos hipotecarios cuando conceden préstamos hipotecarios a residentes individuales. Materiales de referencia:
3. ¿Qué debo hacer si no tengo dinero cuando expire mi préstamo hipotecario bancario?
Si es un préstamo de nuestro banco, si tiene algún consumo, por favor repáguelo a tiempo y en su totalidad antes de la fecha de vencimiento.
En primer lugar, el pago atrasado resultará en un mal historial crediticio, lo que afectará su crédito personal y su negocio crediticio futuro; en segundo lugar, el pago atrasado generará intereses y, finalmente, daños y perjuicios, si el pago no se devuelve a nuestro banco por un largo tiempo; tiempo, nuestro banco se reserva el derecho de presentar reclamaciones.
4. ¿Qué debo hacer si no tengo dinero cuando expire mi préstamo hipotecario bancario?
Acepté esta publicación del cartel original sin dudarlo.