Compré una casa antes de casarme y todavía estoy pagando el préstamo. ¿Importa si te divorcias después del matrimonio?

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de las leyes de nuestro país, al divorciarse, los bienes conyugales serán manejados por ambas partes mediante negociación. Si la negociación fracasa, el tribunal popular dividirá la propiedad de acuerdo con el principio de cuidar los derechos e intereses de los hijos, la esposa y la parte inocente. En el caso de bienes raíces, si ambas partes quieren obtener la propiedad de la casa, pueden pujar. Si ninguna de las partes quiere ser dueña de la casa, pueden solicitar al tribunal vender la casa en una subasta y dividir las ganancias. Además, cabe señalar que si la propiedad de la casa no se ha obtenido o no se posee en su totalidad en el momento del divorcio, y surge una disputa entre las dos partes, es probable que el tribunal popular no se ocupe de la propiedad de la casa. Ambas partes pueden presentar una demanda ante el tribunal una vez que la casa sea de propiedad total.

Base jurídica

Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre la aplicación de la parte del Código Civil de la República Popular China sobre matrimonio y familia (1)

Artículo 76 Opiniones de las partes sobre Si no hay acuerdo sobre el valor y la propiedad de la casa en la propiedad conjunta de marido y mujer, el tribunal popular la tramitará por separado de acuerdo con las siguientes circunstancias: (1) Ambas partes reclaman la propiedad de la casa y acuerdan ofertar, lo cual será permitido;

(2) Si una de las partes reclama la propiedad de la casa, la agencia de tasación evaluará la casa de acuerdo con el precio de mercado, y la parte que obtenga la casa la propiedad proporcionará la compensación correspondiente a la otra parte;

(3) Ninguna de las partes reclama Para la propiedad de la casa, según la solicitud de las partes, la casa se subastará o venderá y las ganancias se dividirán.

Artículo 78 Si una pareja firma un contrato de compraventa de bienes inmuebles antes del matrimonio, utiliza bienes muebles para pagar el pago inicial y pide dinero prestado a un banco, y utiliza los mismos bienes para pagar el préstamo después del matrimonio, y el el inmueble está registrado a nombre del pagador del pago inicial. En caso de divorcio, el inmueble se manejará mediante acuerdo entre las partes.

Si no se puede llegar a un acuerdo conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, el Tribunal Popular podrá dictaminar que el inmueble pertenece al inscrito y el préstamo impago será deuda personal del inscrito. . En caso de divorcio, la parte que registra el inmueble deberá indemnizar a la otra parte de conformidad con los principios previstos en el primer párrafo del artículo 1.087 del Código Civil.