¿Pueden los bancos hipotecar fotografías de casas?

Una fotografía de una casa puede garantizar una hipoteca. Pero además, el prestatario debe tener buen crédito, carrera e ingresos estables, poder pagar un pago inicial de no menos del 50% del valor de tasación de la defensa nacional después del precio total de compra y aceptar utilizar la casa comprada o el préstamo. Activos reconocidos por el banco como garantía y otras condiciones.

1. ¿Cuáles son los procedimientos para los préstamos hipotecarios inmobiliarios?

1. Antes de que el prestatario obtenga un préstamo: complete la "Solicitud de hipoteca para vivienda" y envíe los siguientes materiales de respaldo al banco: el certificado de ingresos fijos del prestatario emitido por la unidad del prestatario y la licencia legal; certificado de persona del garante del préstamo, etc. Documentos de certificación de crédito; certificado de identidad legal y válido del prestatario; prueba pertinente de propiedad de la vivienda o prueba de que tengo derechos legales sobre la vivienda; informes de valoración, informes de valoración y documentos de seguro del inmueble hipotecado; contratos, convenios u otros contratos para la compra y construcción de viviendas; documentos justificativos o información requerida por el banco prestamista;

2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.

4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.

5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.

6. El prestatario no tiene tarjetas de crédito vencidas antes de solicitar el préstamo. Si ha tenido un préstamo anteriormente, no debe tener un historial de pagos malo.

7. El prestatario tiene un trabajo fijo e ingresos estables, y tiene capacidad de pago.

2. ¿A qué debes prestar atención al registrar una hipoteca inmobiliaria?

1. Presta atención al tipo de interés: El tipo de interés de un préstamo hipotecario no es fijo. Si las tasas de interés aumentan, las tasas de interés de los préstamos hipotecarios también aumentarán, lo que puede aumentar la presión de pago de los prestatarios. Además, si el monto del préstamo del prestatario es alto y el plazo del préstamo es largo, el impacto será más severo. Los compradores de viviendas deben prestar atención a equilibrar su capacidad de pago para evitar el incumplimiento.

2. Conserve los documentos relevantes: durante el proceso de gestión de la hipoteca inmobiliaria, habrá muchos documentos importantes. Debe conservar los recibos y comprobantes de pago pertinentes e intentar realizar el pago mediante transferencia bancaria. Al pagar, también debe asegurarse de que el propietario de la cuenta receptora sea coherente con el prestamista. En cuanto al importe de la amortización, también debes prestar atención a detalles como qué préstamo devolver, principal e intereses, etc. Al enviar dinero.

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