¿Qué banco tiene mejores préstamos hipotecarios?

“La felicidad llega treinta años antes” es un saludo de servicio del Banco de China, que los consumidores pueden sentir ya sea que estén al aire libre o en el metro.

2. Banco Agrícola de China: crear la marca de préstamos para vivienda “Llave de Oro” Las personas en Guangzhou que prestan atención al negocio de préstamos para vivienda conocen el supermercado de financiación de vivienda “Llave de Oro” del Banco Agrícola de China.

La marca de crédito para vivienda "Golden Key" lanzada por el "Banco Agrícola de China" tiene varios tipos, estándares de servicio unificados y métodos de pago flexibles y convenientes, y gradualmente se ha convertido en un negocio de marca de préstamos para vivienda en Guangdong. .

Datos ampliados:

El préstamo para vivienda personal es un tipo de préstamo al consumo, que se refiere a un préstamo emitido por un prestamista a un prestatario para la compra de una casa ordinaria para uso propio. . Cuando un prestamista concede un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía.

Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su garantía o bienes pignorados de conformidad con la ley, o el garante deberá soportar solidariamente responsabilidad por el pago del principal y de los intereses.

Los destinatarios del préstamo son personas físicas con plena capacidad de conducta civil. Las condiciones del préstamo son que los residentes urbanos compren casas ordinarias para su propio uso, tengan un contrato o acuerdo de compra de casa, tengan la capacidad de pagar el principal y los intereses, tengan buen crédito y tengan un pago inicial del 30% de los fondos necesarios para la compra de la casa. , y contar con una garantía de préstamo reconocida por el banco.

Los préstamos personales para vivienda se limitan a la compra de casas ordinarias para uso independiente y casas para residentes urbanos, y no pueden utilizarse para comprar casas de lujo.

Cómo elegir un banco hipotecario

1. Veamos el tipo de interés de la hipoteca. El tipo de interés está directamente relacionado con el gasto por intereses de la hipoteca.

Desde que el banco central emitió la nueva política de préstamos para vivienda el 17 de marzo de este año, los bancos comerciales han cancelado las tasas de interés preferenciales para los préstamos para vivienda de cuentas propias, han regresado al mismo nivel de tasa de interés de préstamo y han implementado tasas más bajas. gestión de límites y préstamos hipotecarios ajustados según las diferentes estructuras regionales y estructuras de clientes. Implementar tasas de interés diferenciadas.

2. Observe el método de pago. Esta es una elección importante que deben enfrentar los prestatarios hipotecarios, porque un método de pago adecuado no solo puede ahorrar gastos de intereses, sino también reducir la presión de pago.

Desde la perspectiva de ajustar convenientemente el período de pago y el monto del pago, los prestamistas deben elegir un banco que pueda ofrecer una variedad de métodos de pago. La elección del método de pago depende de los ingresos mensuales estables del prestatario.

3. En cuanto al método de ajuste de las tasas de interés, el método de ajuste actual de las tasas de interés de las hipotecas bancarias no "no cambia durante un año", sino que lo determinan tanto los prestatarios como los prestamistas sobre la base de principios comerciales. Durante la vigencia del contrato, puede ajustarse mensual, trimestral o anualmente, o puede ser fijo.

Los diferentes bancos tienen diferentes regulaciones sobre los métodos de ajuste de la tasa de interés. Algunos permiten que los clientes elijan, mientras que otros implementan el mismo método de ajuste de la tasa de interés para todos los clientes.

4. En cuanto al nivel de las tasas de interés de penalización, desde que el banco central emitió una nueva política sobre préstamos para vivienda el 17 de marzo, otorgando a los bancos comerciales el derecho de determinar de forma independiente las tasas de interés de penalización para los préstamos para vivienda, varios. Los bancos han intensificado sus esfuerzos para cambiar las tasas de interés de penalización para los préstamos hipotecarios, calculadas del 0,021% diario a entre un 30% y un 50% más que la tasa de interés del préstamo estipulada en el contrato de préstamo.