¿Cómo llevar las cuentas de los fondos de mantenimiento de las empresas promotoras inmobiliarias?
¿Cómo llevar las cuentas de los fondos de mantenimiento de las empresas promotoras inmobiliarias?
Los fondos especiales para el mantenimiento de viviendas son recaudados por empresas de desarrollo inmobiliario o propietarios y son supervisados por la oficina de bienes raíces. Las empresas inmobiliarias sólo pueden pagarlos temporalmente.
Generalmente cobra el fondo de manutención del propietario y realiza los siguientes asientos contables:
Débito: depósito bancario (efectivo)
Préstamo: otras cuentas por pagar - cobra la manutención del propietario fondo
Al pagar a la Autoridad de Vivienda, haga los siguientes asientos contables:
Débito: otras cuentas por pagar - cobrar el fondo de mantenimiento del propietario
Préstamo: depósito bancario
Fondo de mantenimiento de la vivienda: El fondo de mantenimiento de la vivienda incluye un fondo especial para viviendas de instalaciones públicas y un fondo de mantenimiento de la vivienda. El fondo especial para viviendas, denominado fondo especial, se utiliza principalmente para proyectos como la renovación y renovación de propiedades e instalaciones y equipos públicos, y no puede utilizarse para otros fines.
¿Quién gestiona el Fondo de Reparación de Vivienda?
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de las "Medidas para la gestión de fondos especiales de mantenimiento residencial" emitidas por el Ministerio de Construcción y el Ministerio de Finanzas, los fondos ordinarios de mantenimiento residencial son administrados por el departamento administrativo de bienes raíces. Una vez establecido el comité de propietarios, los fondos públicos de mantenimiento se transfieren al comité de propietarios y los derechos de gestión pertenecen al comité de propietarios.
¿En qué circunstancias se puede utilizar el Fondo de Reparación de Vivienda?
El fondo de mantenimiento de la casa se utiliza para reparaciones grandes y medianas y proyectos de renovación de la estructura principal, partes públicas e instalaciones y equipos públicos de la casa después de que expire el período de garantía.
Las principales estructuras portantes de la casa: cimentación, muros de carga interiores y exteriores, cubierta, forjados, etc.
Partes públicas: paredes exteriores, pasillos, escaleras, etc.
Instalaciones y equipos públicos: tuberías y equipos de abastecimiento y drenaje de agua, ascensores, cables y equipos de distribución, alumbrado público, instalaciones contra incendios, carreteras, etc. La casa y las áreas auxiliares relacionadas son propiedad del propietario y las utiliza.