La diferencia entre el impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre las mansiones
El impuesto sobre la propiedad es un impuesto que grava todos los bienes inmuebles, mientras que el impuesto sobre las mansiones se aplica a las propiedades de alto valor. Los estándares impositivos, las tasas impositivas y los alcances impositivos de los dos son diferentes.
El impuesto a la propiedad se refiere a los impuestos que gravan todos los bienes inmuebles (incluidas residencias, edificios comerciales, terrenos, etc.), mientras que el impuesto a las mansiones se refiere a bienes inmuebles de alto valor. Específicamente, el impuesto a las mansiones se refiere al impuesto a las residencias de alto nivel que exceden un área y un precio determinados. Su estándar de recaudación, tasa impositiva y alcance de recaudación son diferentes del impuesto a la propiedad. Desde la perspectiva de las normas de recaudación, la recaudación del impuesto sobre la propiedad está determinada principalmente por la base impositiva, es decir, la combinación de la superficie de la vivienda, el precio unitario tasado y el coeficiente de ajuste. El impuesto a las mansiones generalmente se refiere al impuesto sobre las residencias de alto nivel que exceden un área y un precio determinados. Los estándares impositivos específicos varían según el país y la región. En términos de tasas impositivas, las tasas del impuesto a las mansiones suelen ser más altas que los impuestos a la propiedad ordinarios. Por ejemplo, el estado de Nueva York en los Estados Unidos tiene un "impuesto a las mansiones" para propiedades de alto valor, con tasas impositivas que oscilan entre el 0,4% y el 2,75%. Sin embargo, actualmente no existe un impuesto especial sobre las mansiones en China. En cambio, las transacciones y los propietarios de propiedades de alto valor se gravan a través de diversos impuestos, como el impuesto sobre bienes raíces, el impuesto sobre escrituras y el impuesto sobre el valor agregado de la tierra. Por último, en términos del alcance de la recaudación, el impuesto a las mansiones a menudo se aplica a propiedades de alto nivel en áreas o tipos específicos, mientras que el impuesto a los bienes inmuebles se aplica a todos los bienes inmuebles (incluidos edificios y terrenos residenciales y comerciales, etc.).
¿Cuáles son las funciones del impuesto de mansión? El impuesto a las mansiones puede alentar a los propietarios de bienes raíces de alto nivel a hacer un mejor uso de los recursos inmobiliarios y promover la asignación óptima de los recursos sociales. Además, el impuesto a las mansiones también puede aumentar los ingresos del gobierno y aliviar la brecha social entre ricos y pobres.
Aunque el impuesto a la propiedad y el impuesto a las mansiones imponen impuestos sobre bienes inmuebles, son bastante diferentes en términos de estándares de recaudación, tasas impositivas y alcance de recaudación. La imposición de un impuesto a las mansiones puede alentar a los propietarios de viviendas de alto nivel a hacer un mejor uso de los recursos inmobiliarios, aumentar los ingresos fiscales del gobierno y aliviar la brecha social entre ricos y pobres.
Base legal:
Artículo 3 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles" El impuesto sobre bienes inmuebles lo paga el propietario. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será abonado por la unidad de explotación y gestión. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será abonado por la unidad de explotación y gestión. Si la disputa sobre los derechos de propiedad sigue sin resolverse, el custodio o usuario de la propiedad deberá pagar.