Calculadora de hipotecas para viviendas

Hoy en día, comprar una casa es un acontecimiento importante en la vida. Pero mucha gente lamenta que, como el salario es demasiado bajo, sólo pueden mirar los precios de la vivienda. En los últimos años, para promover el desarrollo económico, los bancos han desarrollado préstamos para comprar casas, lo que ha resuelto un gran problema para muchas personas. Muchos amigos han optado por comprar una casa con un préstamo hipotecario. Pero cuando mi amigo pidió un préstamo para comprar una casa, ¿alguna vez calculó lo que debía pagar y cuánto ya había pagado? Hoy Tutu compartirá con ustedes un artefacto, la calculadora de préstamos hipotecarios para vivienda o, para abreviar, la calculadora de hipotecas.

Mortgage Calculator es un software profesional de cálculo de hipotecas. Calcule el pago mensual, el interés total y el reembolso total de un préstamo comercial cuando se seleccionan el capital promedio y los métodos de pago de capital e intereses iguales.

1. Calcule el pago mensual, el interés total y el reembolso total al elegir capital promedio y métodos de pago de capital e intereses iguales para préstamos comerciales.

2. Los préstamos a corto plazo generalmente utilizan el pago único del capital y los intereses o cuotas, y esta calculadora no es aplicable.

Pasos de la operación:

Paso 1: Primero, elija si su método de pago es cantidades iguales de capital o cantidades iguales de capital e intereses, y complete el plazo del préstamo comercial y el monto del préstamo. y la tasa de interés real del préstamo;

Paso 2: Elija si desea mostrar los detalles de pago y haga clic en "Calcular" para obtener información detallada como el monto de pago mensual, el interés total del préstamo, el monto total de pago por período, etc.

Se puede ver en la fórmula anterior

Principal: monto total del préstamo

Número de meses de pago: plazo del préstamo X12. Por ejemplo, para un préstamo a 10 años, el período de amortización es 10X12=120 meses.

Tipo de interés mensual: tipo de interés mensual = tipo de interés anual/12.

Tasa de interés anual: Es la cifra que se obtiene tras un 30% de descuento y un 85% de descuento sobre la tasa de interés básica entre los temas candentes que se discuten actualmente en los préstamos hipotecarios.

Monto de pago acumulado: el monto de pago acumulado en el primer mes del método de pago de capital igual es 0.

Por ejemplo: tabla de tipos de interés anual 2009

Tipo de interés anual básico: 5,94%, 15% de descuento, tipo de interés anual: 5,05%.

Tipo de interés anual 30%: 4,1% Tipo de interés anual Fondo de Previsión: 3,87%.

Explicación

El Sr. Wang pidió prestados 400.000 yuanes al banco para comprar una casa y los devolvió en 20 años. El banco le dio al Sr. Wang una tasa de interés del 30%.

Si la tasa de interés anual se cambia a una tasa de interés mensual, la tasa de interés mensual = 4,16%/12 = 0,00347.

Método de pago de capital igual:

Principal mensual=400000/240=1,67

Principal e intereses mensuales = 400000 0x 0,00347 = 1388.

Pago del primer mes=1,671388=3054,67 (yuanes)

Cuatro características

Característica 1: Puede elegir cualquier tipo de préstamo; puede elegir cualquier préstamo comercial. El préstamo del fondo de previsión, o el préstamo combinado y otros tipos de préstamos diferentes, integran con éxito varias calculadoras de préstamos para vivienda.

Característica 2: recopile varias calculadoras de tasas de interés hipotecarias: la calculadora viene con tasas de interés históricas de préstamos, tasas de interés de préstamos de fondos de previsión y las tasas de interés de préstamos se pueden personalizar.

Característica 3: ¿Elegir diferentes tipos de préstamos, métodos de pago y condiciones? Combine varios planes de préstamos y guárdelos automáticamente en la lista. ¡Compare y elija fácilmente el plan de préstamos más económico y adecuado!

Característica 4: ¡Los resultados de los cálculos se pueden exportar e imprimir! - ¡Resuma los resultados del cálculo de diferentes opciones de préstamos y puede exportarlos e imprimirlos!

Después de leer los conocimientos básicos y la fórmula de cálculo de la calculadora de préstamos hipotecarios para vivienda que Rabbit presentó a sus amigos, me pregunto si mis amigos alguna vez han calculado cuánto cuesta comprar una casa. Las calculadoras de hipotecas pueden ayudarnos a calcular muchos préstamos, no sólo para la casa en la que vivimos, sino también para la casa que utilizamos con fines comerciales. Con una calculadora tan mágica, a la hora de comprar una casa en el futuro, las cuentas estarán claras y ya no te confundirás.

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¿Cuál es la fórmula para la calculadora de hipoteca de vivienda?

Método de pago igual de capital e intereses (método de promedio mensual): el monto total de capital e intereses pagados cada mes es el mismo.

En términos generales, hay que pagar más intereses, lo cual es adecuado para clientes que tienen una cierta cantidad de ahorros y no tienen planes de pagar por adelantado. La fórmula de cálculo es: A[I(1i)n]/[(1i)n; -1]A: Principal del préstamo I: Tasa de interés mensual del préstamo n: Fórmula de pagos mensuales del préstamo y otros pagos del principal (método decreciente): pago mensual = x (monto total del préstamo - NX) tasa de interés mensual.

¿Cómo calcular online la calculadora de amortización anticipada de hipotecas del ICBC? ¿Qué hace una calculadora de hipotecas?

Comprar una casa significa tener una familia en la que vivir, por eso muchos jóvenes trabajan duro para comprar una casa, pero es más fácil decirlo que hacerlo. La mayoría de las casas se compraron con pólizas de préstamo. Hay innumerables meses de pagos de la hipoteca después del préstamo, y algunos amigos pensarán en pagarlo anticipadamente. Todos los socios de préstamos del ICBC saben que los préstamos del ICBC se reembolsan por adelantado.

Todo el mundo quiere tener un hogar feliz, pero una casa es un hogar, por eso muchos jóvenes trabajan duro para comprar una casa, pero es más fácil decirlo que hacerlo. La mayoría de ellos dependen de políticas de préstamos para comprar casas. Todavía quedan innumerables meses de pagos de la hipoteca después del préstamo, y algunos amigos pensarán en pagarlo anticipadamente. Amigos de préstamos del ICBC, ¿saben cómo calcular la calculadora de amortización anticipada en línea? ¿Qué hace una calculadora de hipotecas?

¿Cómo calcular online la calculadora de amortización anticipada de hipotecas del ICBC?

1. La fórmula básica para calcular el interés. La fórmula básica para calcular el interés sobre los depósitos de ahorro es: Interés = Principal × Período de depósito × Tasa de interés.

2. Conversión de tasa de interés La relación de conversión entre tasa de interés anual, tasa de interés mensual y tasa de interés diaria es: tasa de interés anual = tasa de interés mensual × 12 (meses) = tasa de interés diaria × 360 (días) ; tasa de interés mensual = año Tasa de interés ÷ 12 (meses) = tasa de interés diaria × 30 (días Tasa de interés diaria = tasa de interés anual ÷ 360 (días) = ​​tasa de interés mensual ÷ 30 (días); Al utilizar tipos de interés, preste atención a la coherencia con el período de depósito.

3. Punto de partida de acumulación de intereses: el punto de partida de acumulación de intereses para los depósitos de ahorro es el RMB, y no se acumulan intereses para los puntos por debajo del yuan RMB; se redondean cuando se realiza el pago real, excepto los ahorros corrientes, que se liquidan anualmente, los intereses. Excepto el principal transferible, todos los demás depósitos de ahorro, independientemente de la duración del período de depósito, se reembolsarán con el principal cuando se retire; , sin interés compuesto.

IV.Cálculo del período de depósito: El cálculo del período de depósito adopta el método de no contar el comienzo y no contar el final, independientemente del mes grande, mes pequeño, mes ordinario o mes bisiesto; basado en 30 días por mes y 360 días por año. Las fechas de vencimiento de varios tipos de depósitos se calculan anualmente, mensualmente y diariamente. Si a la fecha de apertura de la cuenta falta un día en el mes de vencimiento, la fecha de vencimiento será el último día del mes de vencimiento.

Verbo (abreviatura de verbo) Cálculo del interés de los depósitos de ahorro en moneda extranjera La tasa de interés de los depósitos de ahorro en moneda extranjera se basa en la tasa de interés anunciada por el Banco Popular de China. moneda, y el interés se calcula en la moneda original (la moneda secundaria se puede convertir a moneda extranjera de acuerdo con el precio de cotización de divisas del día del pago en RMB). Las normas de acumulación de intereses y los métodos de cálculo son similares al método de depósito en RMB.

¿Cuál es la función de la calculadora de hipotecas?

1. La calculadora de tasa de interés hipotecaria se puede utilizar para usuarios que han manejado procedimientos hipotecarios antes. El monto deducido por el banco cada mes es correcto si se ajusta la tasa de interés, ¿el banco implementa la nueva? tasa de interés de acuerdo con las regulaciones?

2. Cuánto ajustar el nuevo pago mensual; utilizando la calculadora de hipoteca personal para realizar las configuraciones y selecciones adecuadas, los consumidores pueden simular de manera completa y precisa su situación de pago de la hipoteca; pueden entender claramente qué método es más adecuado para su préstamo hipotecario. Cada mes, puede conocer el monto de la deducción bancaria específica de ese mes (incluido el capital deducido ese mes y los intereses reembolsados ​​ese mes).

3. El monto del préstamo y el período del préstamo son diferentes, generalmente al menos; unos 10.000 yuanes. Cómo elegir un método de préstamo hipotecario adecuado en función de su propia situación de ingresos y gastos y ahorrarse intereses en la mayor medida es algo que muchos compradores de vivienda dudan en hacer al solicitar un préstamo hipotecario;

4. Por supuesto, también podemos optar por reembolsar el préstamo anticipadamente. Si el usuario paga el préstamo por adelantado en un mes determinado (incluido el pago total del préstamo y el pago por adelantado), puede saber el monto a pagar ese mes, el tiempo después de que se paga el préstamo y cómo. Se pueden ahorrar muchos intereses.

Lo anterior es cómo calcula en línea la calculadora de amortización anticipada de hipotecas del ICBC. ¿Qué hace una calculadora de hipotecas? Después del pago anticipado, el interés cambiará y habrá una indemnización por daños y perjuicios, que deberá calcular usted mismo. Si la calculadora no puede calcularlo, utilice la calculadora de hipotecas profesional mencionada en este artículo.

Cómo calcular la calculadora de hipoteca mensual

Primero, la calculadora calcula el pago mensual de la hipoteca de la siguiente manera:

1 Abra cualquier navegador en su computadora e ingrese ". Calculadora de hipotecas 2020 Calculadora de préstamos", haga clic en "Buscar".

Navegador del ordenador: macbookpromos14 abre la versión 92.0.4515.131 de Google.

2. Haga clic para seleccionar una página web en la imagen emergente.

3. Elija un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión para vivienda según los detalles de su préstamo.

4. Después de completar todos los elementos, seleccione Calcular.

5. Los resultados del cálculo están disponibles. Puede consultar el formulario según su método de pago.

En segundo lugar, a través del pago mensual de la calculadora de préstamos para vivienda, los usuarios pueden calcular de manera más conveniente cuánto dinero necesitan pagar cada mes, lo que brinda una gran comodidad a los usuarios. Entre ellos, la calculadora de préstamos bancarios es muy fiable, pero es principalmente teórica y puede diferir del cálculo real. Las calculadoras de préstamos de los sitios web inmobiliarios se basan principalmente en calculadoras de préstamos bancarios.

En tercer lugar, en pocas palabras, una calculadora de hipotecas es un software que calcula el pago mensual y el interés de una hipoteca. Este software puede ayudar a las personas a calcular rápidamente sus pagos mensuales y ayudarles a elegir el monto correcto del préstamo. La forma de calcular el pago mensual de la hipoteca depende de la situación. Después de todo, los métodos de cálculo del capital promedio y del capital e intereses iguales son diferentes.

1. ¿Cómo utilizar la calculadora de hipotecas?

1. Abra la calculadora de hipotecas solicitada por Baidu, ingrese el monto del préstamo y el período del préstamo en la ventana "Préstamo comercial" y haga clic en "Calcular" (asumiendo un préstamo de 10,000, 20 años, interés base). tasa de interés, amortizaciones iguales de principal e intereses).

2. Los resultados de la calculadora de hipotecas se muestran rápidamente a continuación. "Pago mensual" (6544,44 yuanes) es la respuesta que estamos buscando.

2. ¿Qué es una calculadora de hipotecas?

La calculadora de préstamos para vivienda incluye una calculadora de préstamos hipotecarios para compra de vivienda personal, una calculadora de préstamos para viviendas, una calculadora de préstamos hipotecarios y otras funciones. La calculadora de hipotecas puede proporcionar dos métodos de pago: método de pago de capital promedio y método de pago de capital e intereses iguales. Al usarlo, solo necesita seleccionar el método de préstamo correspondiente, completar el monto del préstamo correspondiente y seleccionar el período del préstamo, elegir su propio método de pago y luego el monto del pago mensual de la hipoteca se puede calcular en función de la última tasa de interés del préstamo. Una vez completada la calculadora de hipoteca, también podrá ver información detallada sobre el pago.

La última calculadora de hipotecas hace que comprar una casa sea una tarea sin estrés.

Introducción: Cuando se trata de comprar una casa, generalmente no es una cantidad pequeña, que va desde cientos de miles hasta cientos de millones. Como dice el refrán, si no tienes suficiente comida y ropa, serás pobre si no planificas. Por eso, en este artículo, el editor de Tubatu presenta la última calculadora de préstamos hipotecarios para 2015. Antes de comprar una casa, puede calcular aproximadamente el pago mensual y el pago inicial futuros, lo que también hará que toda la compra de la casa sea más planificada.

Antes de comprar una casa, ¿puedes calcular de antemano cuánto tendrás que devolver cada mes? Muchos compradores de viviendas tienen esta pregunta. Por supuesto, lo que Tutu quiere decir es que utilicen la calculadora de hipotecas. A continuación, Rabbit le presentará cómo utilizar la calculadora de hipotecas y conceptos relacionados.

Puedes buscar "calculadora de hipotecas" en Baidu y verás muchas. Simplemente haga clic para ver la calculadora de hipotecas, la calculadora de préstamos de fondos de previsión, el contador de pagos anticipados, etc. Hoy Tutu presenta principalmente la calculadora de hipotecas para comprar una casa.

1. Tipo de préstamo. En la actualidad, los principales tipos de préstamos incluyen tres categorías principales: préstamos comerciales, préstamos de fondos de previsión y préstamos combinados. Entre ellos, los préstamos comerciales se refieren a una forma de préstamo en la que el comprador utiliza la propiedad adquirida como hipoteca, solicita un préstamo a un banco comercial para pagar el precio de la vivienda y luego paga el capital y los intereses en cuotas. Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos del fondo de previsión que los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar de acuerdo con las regulaciones pertinentes. En términos generales, el tipo de interés de los préstamos comerciales es mucho más alto que el de los préstamos de fondos de previsión. Un préstamo combinado es una situación en la que se utilizan préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión al mismo tiempo, pero las tasas de interés se calculan por separado.

2. Método de cálculo. Los métodos de cálculo incluyen área, precio unitario y monto total del préstamo. Los compradores de vivienda pueden completar los detalles de acuerdo con su situación real.

En tercer lugar, zona y precio unitario. El área aquí se refiere al área de la casa que compras y el precio unitario se refiere a cuánto cuesta por metro cuadrado. Estos dos conceptos son muy fáciles de entender.

En cuarto lugar, el plazo de la hipoteca. Por lo general, el plazo de la hipoteca se refiere a cuántos años tienes prestada del banco, con un mínimo de un año y un máximo de 30 años. Puede determinarlo en función de su propia situación financiera.

5. Porcentaje del préstamo hipotecario. El índice hipotecario se refiere a la relación entre el préstamo total que otorga al banco y el pago total de la vivienda. En términos de distancia, el precio total de la casa que compraste es de 6,5438 millones. Si el porcentaje de la hipoteca es del 70%, significa que pidió prestado 700.000 al banco.

Sexto, método de pago.

Los métodos de pago incluyen capital e intereses iguales y capital promedio. Si el principal y los intereses son iguales, el interés pagado en el primer período es mayor que el principal y el interés pagado en el último período es menor que el principal. El pago mensual es el mismo independientemente del comprador de la vivienda. El reembolso mensual promedio del capital es el mismo, el interés disminuye con el tiempo y los reembolsos disminuyen mes a mes.

Después de comprender los conceptos anteriores, creo que ya puedes usar la calculadora de préstamos hipotecarios, ¡así que date prisa y calcula tu pago mensual!

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Esto concluye la introducción a la calculadora de hipotecas.